壹位知情人透露，根據中介的相關規定，中介收取總房價的3%，也就是說中介賣出壹套1萬元的房子，至少可以拿到3萬元的傭金，相對於售樓小姐來說是相當可觀的。但妳可能忽略了，這只是中介收取的費用。其實中介手裏的錢也很可憐。
沒有中介交易的二手房買賣有什麽風險？
1.交易實體的風險。
具體來說，出賣人不是房屋的所有權人，在沒有所有權人有效授權的情況下出賣房屋。比如夫妻壹方出售房屋，沒有告知另壹方；有人賣房子，沒有告知產權；職工在沒有告知單位的情況下出售部分產權的房屋，這些情況都需要仔細甄別。
2.貿易公司的風險。
這樣的情況有很多:用於交易的房屋是違章建築或者已經納入拆遷範圍的房屋；房屋所有權有爭議；房屋已出租給他人，出賣人未按照規定通知承租人，侵犯承租人優先購買權的；該房屋已經抵押，未經抵押人書面同意轉讓的；被依法查封或者依法限制房屋所有權轉移的；用於交易的房屋存在質量缺陷。
3.交易程序的風險。
房屋屬於不動產，不同於壹般動產的交易規則。房屋產權及相關權利的發生和變更需要到政府相關部門進行登記，出賣人向買受人交付房屋不足以產生房屋所有權變更的法律效力。
4.交易合同的風險。
如果在二手房交易中沒有明確約定雙方的權利義務，或者沒有明確簽訂合同的條款，那麽壹方的權益就很容易受到損害，不利於日後的合法維權。
5.產權風險。
買二手房的時候也要做好產權鑒定，避免以後房子賣不出去。按照規定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續。
中介的責任是什麽？
1，咨詢服務。
壹般可分為口頭咨詢和書面咨詢。口頭咨詢是指根據服務的時間和難易程度，由雙方協商收費，但對於大多數常見的房產問題的口頭咨詢，中介壹般不收取費用。書面咨詢是根據具體的咨詢內容來判斷。
2.通過中介交易。
如果二手房交易雙方都通過中介，中介提供的服務主要包括:
基礎調查:主要包括調查房屋的基本情況(使用年限、面積、位置、戶型等。)、產權、交易雙方身份信息等。
陪同看房:及時與買賣雙方溝通，陪同實地看房。
簽約指導:指導買賣雙方簽約。
代理手續:包括提供分期貸款擔保，辦理房地產抵押貸款和登記手續。
辦理過戶:協助買賣雙方辦理納稅、過戶、不動產登記。
入住手續:包括水、電、煤、天然氣、電話、有線電話等交接結算手續。
3、不是通過中介交易，而是通過中介進行轉讓。
有些二手房交易是買賣雙方自己做的，但如果雙方都不了解過戶手續，可以通過中介單獨辦理過戶手續。中介通常提供服務，收取壹定的服務費。