壹、限購和不限購買房的區別?
1,產權級別不同:不限於買房子做商業用途,屬於商品房,土地用途也屬於普通住房,使用年限只有四五十年。另外,如果是二手房,其土地使用證早在兩年前就已經拿了,會導致其使用年限較少。限購是只供定居的房子,土地資源使用年限70年,也叫大產權;
2、貸款不壹樣:商品房限購政策,首套房首付只有35%,如果用公積金還貸會更低。不限購政策,不管買多少人,貸款多少次,只要結清就不容易受影響,但這種貸款不需要個人公積金,首付50%,年利率會更高;
3.買的房子總數不壹樣:普通房子都是限購政策,全國各地都有相對的對策,但是沒有限購政策。如果妳有足夠的錢,妳可以買房子。
二、申請限購的條件是什麽?
1.申請人持有本市戶口;
2.申請人家庭年人均收入低於3萬元;
3、申請人家庭住房建築面積小於六十平方米;
4.是第壹次買房;
5、原則上家庭人口在兩人以上(含兩人)。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第壹條為了加強城市房地產管理,維護房地產市場秩序,維護房地產權利人的合法權益,促進房地產業健康發展,制定本法。