壹是房屋建築質量，購買二手房要多加註意。
理論上房屋質量由第三方機構檢測，但這兩年豆腐渣工程還少嗎？質量差的房源很難被購房者認可，其價值也大打折扣。買房前，購房者要咨詢小區內的居民，得到中肯的意見後再做選擇。
二、位置及配套設施
居住便利是壹套房子保值增值最基本也是最必要的因素，包括地段和各種配套。城市化進程中，難免會出現幾年都難以很好發展的二手房。不能隨便增減生活設施，銀行、超市、餐廳、醫院、學校、公園等休閑娛樂場所除外。還要看配套的質量和檔次，比如名校招生的調整，學校教學質量的下降，知名綜合醫院的搬遷，這些都會影響周邊房產的價值。
第三，盡量遠離汙染源，尤其是工廠和加油站。
石家莊在發展的過程中，肯定會擴大工廠的規模，房子周圍可能會出現各種噪音，有毒氣體，化學物質，強光等等。比如架空建築、化工廠、變電站和強光源，汽車疾馳發出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等。而且這些汙染源附近的房子不僅會貶值，還會影響我們的健康。
第四，交通中心很少安靜。
隨著生活壓力越來越大，購房者在忙碌了壹天後，都想回家放松壹下。如果房子在鐵路旁邊，高速公路旁邊，立交橋旁邊，買家幹凈的肯定不多見。據調查，居住在鐵路附近的居民聽力功能較弱，有的人經常耳鳴甚至耳聾，身體狀況較差。誰喜歡這種房子？
五、物業管理不好，房子價值不高。
壹個好的物業管理社區是高度和諧的，在市場上更有競爭力。現在房產的售後服務已經被越來越多的購房者所重視，很多購房者會根據物業管理的口碑來選房。好的物業可以改善居住環境，提高業主的生活品質，也可以讓房子整體保值增值。但如果物業不好，小區亂，房子肯定會倒。
第六，註意規劃變化
作為外地購房者，可能對石家莊的市政規劃缺乏了解。房產的價值很大程度上和地段有關，地段和它所占用的資源有關。計劃的實施實際上是通過投資改變其地段價值，所以計劃對房價的積極影響是隨著地段價值的不斷提醒而顯現出來的。但有些規劃並不壹定有利於房價升值，比如新建高速公路。外地購房者在石家莊買房前要註意規劃，不要買那些不利於房產升值的。
七、有些居民必然會“物以類聚”
相信不用小解釋妳就明白了。社區的整體質量也會影響房子的價值。大多數人都願意選擇和自己相似的人壹起生活。教育地產就是典型的例子之壹。居住環境好的房子會更容易讓人趨之若鶩。所以外地購房者在買房時要提前看壹下小區的整體居住氛圍。
(以上回答發布於2016-01-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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