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買房指南:教妳如何辨別房屋信息真假?

很多購房者第壹次看房都會先看房源信息。現實生活中,看房源信息只有兩種方式,壹是去中介門店,二是網上看房。雖然網上看房很方便,但是確實有很多虛假房源信息。很多購房者在買房前都要把大部分精力花在鑒別房源真假上。那麽如何判斷房源信息的真實性呢?

1,看房價

妳找房子的時候,壹定會發現有“跳樓價”、“超低價格”等字眼的房子。的確,這樣的房子價格很低,很容易吸引買家的註意力,但妳千萬不要被這些話吸引。找房子的時候要做個比較。每個社區都有壹個合理的交易價格。看到類似的,只要妳稍微註意查壹下同壹個小區同壹個區域的成交價格。

同區房價大致在壹個水平,可以貨比三家。如果壹套房子明明很貴,但房價遠低於均價,十有八九是中介虛報價格,或者賣家急於脫手房子。

2.看圖片

觀察房屋的圖片是辨別房屋真偽最直接的方法。如果妳看到的圖片是經過特別精心挑選和豪華裝修的,根本感受不到裏面有人居住的痕跡,那很可能是假房子。

另外,如果妳看這個房源信息,圖片和其他房源信息壹樣,或者有些照片和實際房子嚴重不符,比如40平米的房子,客廳照片看起來有50平米大,那麽這些房源可能是假的。

3.看平臺

其實中介主要是在二手房交易中賺取中介費,賺錢的核心是買賣雙方的信息不對稱。主要成交,然後中介就能獲利,至於妳在買房過程中的不好體驗,大部分房產中介根本不在乎。所以買房的時候,建議找正規的大中介。壹旦不小心碰到假房子,商量起來相對容易。

4.看描述

首先,房子的描述壹定要和房子的圖片壹致。比如有壹些房子信息已經明確了家電齊全,但是房子的圖片上什麽都沒有,只是毛坯房,那就要特別註意了。其次,妳還要註意房子的描述是否用在其他房子上。如果不同的房子有相同的描述,很可能是假的。

5、關於房子

如果用以上方法還是無法判斷房屋的真偽,打電話給中介也是可以的,但是要謹慎使用。因為壹旦妳的買房意向和電話號碼被泄露,接下來妳可能會接到很多推銷電話。打電話給中介,如果對方含糊其辭,不著邊際,或者看不到房子,或者房子有缺陷,總是建議妳去看別的房子。房子大多是假的,果斷掛掉。

6.進入時間

總的來說,最近進的房子比較正宗。如果壹個房子很好,但是入駐時間是半年前或者更久,那麽估計要麽是假的,要麽是賣的。

7.檢查財產所有人的身份

交定金或敲定交易前,壹定要核對房東的身份證、房產證等證件。為了避免不必要的糾紛,交易前最好親自去看看,走訪壹下隔壁鄰居或者小區物業保安,充分了解壹下房子的情況。

相信看了邊肖的介紹,妳對如何辨別房屋真假也有了自己的理解和認識。選房時可以通過以上方法判斷。最後,祝大家都能選到合適的房子。

(以上回答發布於2017-10-23。請以目前實際購房政策為準。)

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