房價怎麽能壹直漲？目前全國房價超過1萬元的城市有75個，很多壹二線城市房價在2萬元以上。妳可能會說，既然過去十年房價翻了壹番，為什麽未來十年房價不能翻壹番？
首先，妳需要知道為什麽過去房價會翻倍。說白了還是因為房子的價值壹直在不斷提升。尤其是2015以來，隨著“去庫存”戰略的實施，很多地方加快了拆遷力度，大量拆遷戶帶著補償款買了房，產生了大量的住房需求，房價自然水漲船高。
此外，隨著時間的推移，房子除了用於居住之外，與各種資源的聯系更加緊密。以學區房為例。相信妳應該知道，大部分城市的學校都是按照“區”來劃分學區房的，也就是說如果妳想讓妳的孩子上壹個好學校，比如買壹個特殊的學區房，房價上漲是很正常的。
附近小區的業主也會起來。其實很多中國人在買房的時候都有壹個奇怪的想法，就是“房價漲得越快，買的人就越多。”其實這就是很多人說的，買漲不買跌。學區房的價格壹直在上漲，附近的房子價格也會上漲，所以我們可以發現，如果學區房價格上漲20%，周邊的房子也會上漲10%。
其次，5年前或者10年前，樓市調控還不是特別嚴格的時候，尤其是限購政策實施之前，很多人都是幾套買的房。在此之前，由相關機構進行統計。很多小區的投資房比例達到了60%，客觀來說，如果這些炒房者集體調價，其他業主也會相應調價。其實這是很多社區興起的直接原因。
但近年來，隨著樓市調控的不斷加強，越來越多的城市加強了限購，增加了貸款難度。比如從2021開始，央行要求建立“貸款集中管理制度”，要求銀行個人貸款比例和房地產企業貸款比例；此外，南京、青島等城市也開始註重土地供應。可見，炒房的時代正在逐漸過去。
總的來說，從國內樓市現狀來看，未來房價不翻倍的概率很大。要知道隨著房價的上漲，消費能力也會受到影響。比如妳貸款654.38+0萬元買房，房貸利率5.5%，選擇30年的房貸時間，那麽妳每個月需要還房貸5677元，加上各種生活費用，加起來每個月至少8000元。
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