對於深圳的小規模房產交易，深圳官方技術部門多次表示，小規模房產銷售存在風險。但今年深圳的住宅房地產市場迅速萎縮，在異常火爆的小型房地產交易中被邊緣化，金融投機也很明顯。因為小產權房和房子屬於非法商品交易，公開渠道無法獲得市場上更具體的信息，這就給經紀人提供了不止壹個秘密操作或者投機的機會。短短幾個月，小樓盤價格上漲30%-100%。顯然，進入資本尋求投資後，商品房投機被禁止出口，推動了本輪小房地產和住房通脹。
其實在深圳和深圳，海外官員說深圳沒有？小房產權？這個概念，因為？小房產權？通常建在農村集體土地上，深圳建在1992，2004年。經過兩次農村、城市化和改造，農村的集體土地已經轉變為國有。小房產權？應該叫？違章建築？。合法和非法的工作都發生過。在深圳，甚至在全國，小樓盤銷售權？非法建築銷售總是被明令禁止的。禁止交易，財產已處置完畢，不存在擴張風險。
最近有了小產權房，很多店鋪都關門了，馮不敢集中。？多年來，房地產經紀人壹直從事小規模的房地產交易。他說:我們最近才轉向商品房。今年，這是壹個特殊類型的小房地產住房項目的住房轉讓，因為城市更新的權利可以獲得完成後，吸引了許多投機租戶。？盡管存在非法房地產交易，這是壹個漫長的舊改革周期，但收益率上升背後的風險是非常高的。最近深圳房地產市場持續收緊調控口音，房地產熱潮持續上漲了幾個月。