菏澤廣州路1號院位於開發區廣州路與閩江路交叉口西南角。這是壹棟有70年歷史的普通住宅，建築類型為板樓，由山東秦簡房地產有限公司開發
廣州路1號院項目是國企千億元陜西建工地產開發的亞洲新別墅住宅區。該項目位於開發區廣州路與閩江路交叉口西南角，總占地面積234.97畝。東臨菏澤市迎賓大道南北軸線廣州路，道路交通條件優越。距菏澤高鐵站東不到3km，距菏澤機場(在建)不到18km。是政府規劃開發的新的行政、金融、商業、商貿、文化、教育、醫療中心。目前有市委黨校、開發區公安局、市婦幼保健院等壹大批政府機關，有魯西南數據中心等高科技企業* *區，帶動區域發展進入快車道，未來區域發展前景壹片光明，必將迎頭趕上。項目總建築面積約45萬平方米，項目規劃容積率2.2，綠地率35.5%，建築密度22%。產品由高端住宅、小高層、高品質建築組成，旨在為菏澤人打造低密度、宜居、綠色、時尚的高檔居住區。。
物業類型:住宅
目前售價:5000元/平米左右。
預售證明:何方預售[2023]699號
預計開放時間:2023-04-10
預計交貨時間:2023-10-31
規劃戶數:2580戶
停車位數量:**2729個停車位
樓層情況:多層5f/6+1f/9f，小高層18，高層34F。
物業特點:品牌地產、宜居生態、低總價、低密度社區。
周邊配套:星倉路、廣州路與閩江路交叉口西南角某幼兒園* *華師大附中、菏澤壹中、菏澤實驗壹中* *、菏澤實驗醫院婦幼保健院、醫學院附屬醫院、康復養老中心、榮軍醫院其他開發區公安局、市委黨校。
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