近日，江門市房地產調控領導小組辦公室發布《關於優化江門市房地產政策的通知》。2022年6月1日起，在我市蓬江區、江海區、新會區會城街道購買新建商品住房的，執行限售政策，暫停上述區域限購政策。為做好政策銜接工作，我廳研究制定了相關操作指南，具體內容如下:
壹是住房限售政策的實施時間
自2022年6月1日0:00:00起執行，以合同最終確定的時間為準。
二、住房限售政策的適用範圍
1，2022年6月0:00:00起，通過江門市房地產交易綜合管理信息系統完成合同網簽，房屋位於限售區域內新建商品房。
拆遷補償等非交易方式取得的新建商品住房不納入限售政策範圍，需要在房產系統提交相關證明材料，經當地住建部門審核後認定。
三、三年住房限售的起始時間。
從購房人與房地產企業簽訂的新商品房買賣合同最終確定時間起，三年後可以轉讓。
四。1年6月0:00:00前認購但未網簽的房屋適用政策。
2022年6月1日0:00:00前已在房地產系統完成網上簽約的，按原限購政策執行。
如果在2022年6月1日0:00:00前未在房產系統完成網簽合同，但已簽訂商品房認購書，且在2022年6月1日0:00前已支付房款的銀行賬戶憑證，可按原限購政策執行，但需在2022年6月30日前向房屋所在縣住建部門申請，且是
2022年6月1日0:00:00取消原網簽合同，重新簽約的，按限售政策執行。
動詞 （verb的縮寫）查詢房屋所有權的方法
2022年6月1日0:00起，在限購區域內購買新建商品住房，需要申請個人住房抵押貸款的購房人，應通過房產系統查詢家庭住房套數，並將房產系統生成的查詢結果《江門市住房套數查詢結果通知書》提交貸款銀行機構作為住房套數的證明材料。
符合原限購政策的，按照《關於提高購房資格核驗服務效率的通知》執行，需進行購房資格核驗。
符合限售政策的，無需申請購房資格核驗；符合限售政策，但不需要申請個人住房按揭貸款的，不需要查詢家庭住房套數。
六、符合住房限購政策的，商業性個人住房抵押貸款最低支付比例、最低貸款利率。
商業性個人住房按揭貸款的最低支付比例和最低貸款利率由廣東市場利率定價自律機制確定，具體變動可咨詢商業銀行。
電話:0750-3831907
江門市房地產調控工作領導小組辦公室
2022年6月9日