房地產中介是指在房地產市場上，以提供房地產供求咨詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的，從事房地產租賃和銷售、代理業務或價格評估的活動。
委托房地產經紀人出售房屋
第壹，房屋估價。建議妳去壹些大的中介公司了解壹下行情再報價，多咨詢壹下專業人士或者多渠道了解壹下行情走勢，根據自己的實際情況加減後做出合理的報價。提前報價的目的是為了在價格談判的過程中給自己留有余地。另外，報價是為了了解市場對暫定價格的反映，為調價做準備。壹般來說，同壹小區的二手房，在相同的交通區位、公共設施等配套條件下，可以參考近期的交易記錄進行定價。但這並不是決定房子價值的唯壹因素。房子的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至壹些特殊背景都可能影響房價。
第二，選擇有資質的大型房屋中介公司。選擇壹個誠實可靠的有資質的中介公司很重要也很必要，這是保證交易安全的前提。
第三，與中介公司簽訂協議出售。在幾乎各方面都準備好的情況下，與中介公司簽訂了賣房協議。簽訂協議時壹定要註意，產權證原件必須由產權人持有。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往會以方便代理為由，要求業主將房屋所有權證交給中介保管，這對賣方極為不利。如果在重新交易的過程中，賣方和中介出現不可調和的糾紛，中介往往會扣留產權證。雖然房主可以通過訴訟拿回產權證，但是房主會在這上面花費更多的時間和精力，這壹點壹定要註意。如果中介想留下，業主可以提供相關房產證和身份證復印件。
通過房地產經紀人出售房屋的風險
1，報價風險
在中介報價之前給房子壹個合理的估價。賣家可以詢問小區內同壹戶型的房子售價，然後根據自己房子的裝修和樓層進行合理的估價，再根據中介的建議為自己的房子定價。有的中介為了快速賣房，可能會降低房價。或者壹些中介，想賣個高價，多拿點傭金，拖延銷售時間。
2.排他性委托風險
中介會承諾壹定時間內賣掉妳的房子，給妳壹定的定金。房子賣了，妳就退定金。房子賣不出去，定金就是妳的了。但是，在約定的期限內，妳只能委托這家公司出售妳的房子。如果妳的房子在其他家賣，需要賠償中介公司違約金。
3.信息泄露的風險
房子剛掛起來，有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉”、“新房出售”等騷擾電話，都是信息泄露。掛房子的時候除了房子的地址、名字、電話，還有家人、身份證等信息，非常危險。
4.後續余額難以收回的風險。
二手房交易流程復雜，包括銀行免簽、繳稅過戶、抵押、房產交付等。如果遇到不靠譜的中介，壹旦簽了合同，收了中介費，很可能就走慢了，後續流程也不辦理了。賣家和業主都很難拿到錢，甚至尾款都收不回來。
對於怕繁瑣的房東來說，委托房產中介賣房是壹個省時省力的選擇，但也要註意規避風險。