壹方面，哈爾濱等城市從供給側為房地產企業紓困，或提供購房補貼以穩定樓市。另壹方面，東莞等城市發布二手房參考價格政策，控制房價過快上漲。
10 6月10日，1000萬人口的城市哈爾濱出臺16條措施穩定樓市。比如，通過略微放寬預售條件和監督資金回籠，調整土地增值稅預征收率和土地交易價款繳納時間，可以緩解企業的流動資金壓力。此外，哈爾濱對大專以上學歷人才和新市民購買首套房給予補貼，同時放寬二手房公積金貸款期限。
這壹政策的發布與近期樓市快速降溫有直接關系。國家統計局公布的數據顯示，今年4月份以來，哈爾濱新房價格同比壹直處於下降區間，8月份降幅擴大至0.6%。9月，因為疫情，樓市全面凍結。
這種短期紓困政策並不意味著監管的全面放松或轉變。在廣東省住房政策研究中心首席研究員李看來，哈爾濱目前的政策是幫助供給側，而不是刺激需求側。在設計上，這壹政策註重挖掘住房的潛在需求，與人口、產業、城鎮化協調推進，而不是回到單純刺激樓市的老路。
業內人士認為，哈爾濱的政策相對克制，力度不大，不會引發樓市劇烈波動。李也指出，只要購房利率不降低，杠桿率不變，貸款集中政策不變，交易稅費不變，地方權限內的調整不影響大局。
除了哈爾濱，最近還有幾個城市微調了購房相關政策。比如沈陽最近提高了人才首次購房補貼。目前長春、大連等城市提供住房補貼。9月起，中山、肇慶、珠海、惠州等城市也下調了二手房交易個人所得稅。
據中原地產研究中心統計，近期鄂州、張家口、菏澤、嶽陽、昆明等超過10個城市發布“限價令”，限制房價下跌。
調控的另壹個方向仍然是熱點城市定向政策收緊。6月8日10，東莞首次發布全市218活躍住宅區二手房交易參考價格。這壹措施被視為給二手房市場降溫的“大動作”。此前，深圳、寧波、紹興等多個城市已經發布二手房交易參考價格。
58同城和安居客發布的報告指出，目前已有超過10城市公布二手房參考價格，調控效果初步顯現。從9月二手房掛牌價可以看出，深圳、寧波、紹興、廣州掛牌價環比下降。6月5438-9月，據該機構統計，全國二手房找房熱度同比下降10.5%，其中三季度二手房找房熱度同比下降23.8%。
為什麽樓市雙向調控同時出現？李認為，國家統計局公布的70個城市房價指數整體上仍在上漲。8月份，70個城市中有59個城市的新房價格同比上漲。中國商品房的開發和銷售壹直保持兩位數的增長趨勢。6月5438到今年8月商品房銷售增速高達近23%。目前行業在需求端仍保留壹定溫度，處於“高平衡”階段。
但各地樓市分化較大，冷熱不均現象明顯。尤其是最近幾個月，融資收緊，房地產行業信用風險事件頻發，部分城市土地市場大幅縮減，房地產市場快速降溫。對於人口吸納能力弱的城市來說，樓市的快速下滑會導致各種風險。因此，從因城施策的角度來看，適度下降、調整預期成為部分城市的選擇。