買二手房的中介費
1，咨詢費。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費用由雙方協商確定，書面咨詢費用分為每份普通咨詢報告3000 ~ 1，000元；技術難度和復雜程度可適當提高，但壹般不超過咨詢目標的0.5%。
2、房地產價格評估費。費用由具有房地產估價資格並經房地產行政主管部門和價格行政主管部門確認的機構按照規定的收費標準收取。
3.房地產經紀費。此費用是指房屋中介機構接受委托代理中介時收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通人所說的房屋中介的真正含義。房屋代理費根據不同的代理項目收取:
4.房屋租賃中介費。無論租期長短，租賃金額均按半個月至壹月的標準壹次性計算。各地經濟水平不同，可以做壹些調整。
5.房屋銷售代理費。壹般按交易總價的0.5-2.5%收取。有的中介收取房屋總成交量的2%，有的收取1.5%，有的收取1%。對於不同的收費標準，每個中介的解釋都是自己門店的規定。
在目前房價居高不下的情況下，根據不同標準收取的金額差別很大。以壹套成交價80萬的房子為例，中介費按2%和1%收取，差價高達8000元。實行獨家代理的，經委托方與房地產中介機構協商，收費標準可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
二手房交易過程中需要註意什麽？
1，最好三方見面，透明交易。
買賣房屋很復雜，交易前要互相溝通。交易時，最好買賣雙方和中介公司都見壹面，做到交易透明，以免上當受騙。
2、不見面也要看代理合同。
如果不能見面，也要請中介公司出具買賣雙方的委托合同。委托合同壹般會明確價格和代理的權利範圍，有利於保證買賣雙方的利益。此外，應要求中介公司出示壹系列證明，並在合同中明確註明雙方的詳細個人資料。如果發現合同中的某些條款不壹致，買賣雙方應該在簽名之前咨詢所有的問題。
3、檢查相關證件，鑒別房屋真假。
對於賣方來說，如果中介公司進行現金購買，必須辦理相應的過戶手續，防止中介公司在辦理手續之前就賣房賺取差價。至於買方，我們應該警惕假房子，其中壹些只是房屋持有人，但不是真正的業主。如果在核對相關證件、辨別真假房東之前交了定金，中介公司謊稱房子已經賣出去了，定金就很難退回。
4、不要讓中介公司為雙方代理。
處理二手房時，不要委托中介公司為買賣雙方代理，盡量讓中介公司只為壹方代理。只有這樣，才能真正保證委托方的利益。
5.從多個來源了解信息
之所以吃差價，和買賣雙方不了解房子的信息不無關系。周邊房子的價格是多少？房子會升值嗎？只要知道這些，就能大致估算出房子的價格。這樣就不會低價出售或高價購買，也不存在被異價吃掉的可能。
6.請專家參考。
買房或賣房前，請咨詢房地產顧問、律師等。，或者壹些有買賣房子經驗的朋友參考壹下。做好定價和預售價格區間。
總結:二手房交易流程復雜。從開始的看房選房階段，到交定金和貸款，再到交易結束，風險確實無處不在！特別提醒，第壹次購買二手房的夥伴，要多向置業顧問詢問購買流程和繳納稅費，做好充分準備！
以上所有關於購買二手房的中介費用以及二手房交易過程中需要註意什麽的知識，希望可以幫助到妳。二手房的中介費怎麽收主要看中介公司的收費標準，所以這個壹定要在交易前了解清楚，因為交易過程中還是會出現壹些問題，所以大家壹定要多了解壹下中介費的情況。