程序:設立社會福利機構,申請人應具備以下條件:1。具有完全民事行為能力;二、有固定的服務場所,並符合建築規範和行業標準;三、註冊資本按床位數計算,床位數應在20張以上,平均每張不低於2000元;4.有與業務性質和範圍相適應的生活、康復和醫療設施;五、有章程和管理制度;六、有與開展服務相適應的管理人員和壹定比例的專業人員,專業人員應具備職業資格;七、法律、法規和規章規定的其他條件。申請設立社會福利機構,必須向民政部門提交下列材料:1。申請人的合法身份證明。申請人為公民個人的,應當提供個人身份證復印件;申請人為法人或社會組織的,提供有效的法人營業執照或事業單位法人代碼、社會組織法人登記證等社會組織合法身份證明復印件、法人單位法定代表人或社會組織負責人居民身份證復印件;申請人來自香港、澳門、臺灣或者境外的,應當提供申請人的護照復印件。2.組織申請表。申請人應當填寫由民政廳統壹印制的《山東省舉辦社會福利機構申請表》,內容包括申請福利機構基本情況、申請福利機構負責人登記表、申請報告等。第三,可行性報告。內容包括:招標原因和目的、投資方式、組織性質、組織規模、服務對象、服務方式、設置地址。提供合法的土地使用證明和建設規劃總體設計方案;出租房屋場地、設施開辦養老服務機構的,需提供合法租賃證明。4.資金證明。除註冊資本外,每床平均流動資金不低於2000元。驗資證明應由註冊會計師事務所或銀行出具。5.外商投資批準文件。企業、事業單位、社會團體或者其他組織申請與港、澳、臺和外資以合資、合作形式舉辦社會福利機構的,應當提交雙方簽署並經公證部門公證的協議或者合同,以及與受理機關同級外經貿管理部門的有關文件。申請社會福利機構執業證書並正式開業,應向審批機關提交下列材料:1 .山東省社會福利機構執業申請表;二、《山東省社會福利機構舉辦審批》;三、建設部門驗收證明或場所證明;四、組織機構平面圖和職工住房平面圖;5.章程和管理制度。管理制度應符合市場經濟的要求,符合國家、省、市制定的行業管理服務標準;6.員工名單和健康證明。醫生、護士應持有醫院頒發的畢業證書或衛生行政部門頒發的資格證書。護理人員應持有民政部門培訓後頒發的崗位證書。社會福利機構的場所和服務設施應當符合《老年人建築設計規範》和《方便殘疾人的城市道路和建築設計規範》的標準,並符合消防安全、衛生防疫和環境保護的要求。社會福利機構執業證書的有效期為三年。、
優惠政策:目前國家鼓勵開辦民辦養老院,但各地優惠政策不壹。比如天津對開養老院的個人給予每人800萬到2萬的補貼,由當地民政局負責。可以咨詢當地民政局,也可以登錄民政部網站。、
吸引遊客:提前在各個小區或居民小區散發小廣告,或在電視、廣播上做廣告。廣告的效果是巨大的,並解釋妳所有的優勢。