2.調查:街道辦事處對安置房申請人提交的資料進行核實，對符合購買安置房條件的無房家庭進行登記。
3.資格初審:區房改辦在5個工作日內對已上報街道辦事處購買安置房的對象進行資格初審。不符合購買安置房條件的，退回街道辦事處，街道辦事處告知申請人購買安置房。
4.轄區內公示:區房改辦對購買安置房的申請人名單進行審核，並在安置房所在的地面街道辦事處轄區內公示5天。
5.集中審批:各區房改辦根據分配銷售指標等額本息向市房管局上報申請人相關信息，市房管局在10個工作日內對安置房申請進行審批。
6.審批發證:經審核符合購買條件的，由各地房管局在《安置房購買申請表》上簽署審批意見，並統壹審核簽發《安置房購買證》。
回遷樓和商品樓在質量上有區別嗎？1.特征區別:回遷房是征收集體土地時開發商返還給拆遷戶的房屋，商品房是房地產開發商自己銷售的房屋。每壹個新樓盤都有商品房和少數回遷房，從價格上來說都遠小於商品房。很多回遷房沒有房產證，小區業主只有拆遷協議。回遷房在進行二手交易時，不應在房地產交易中心進行公平的產權過戶和更名。但商品房持有人有房產證，在二手交易時可以在房產交易中心進行公平的產權過戶和更名。那也是回遷房和商品房的壹大區別。
2.差價:商品房可以馬上上市銷售，貸款由機構做抵押，所以房價比較高。回遷房享受現行國家的優惠政策，沒有土地出讓金，所以價格很低。沒有產權證的回遷房，價格會比二手交易的同款房子低。回遷房不存在所謂的商品房買賣和質押。
3.買賣關系的區別:商品房和回遷房交易雙方的關系是不同的。商品房是房地產開發商與購房者基於簽訂的商品房買賣合同進行的交易，合同中承諾商品房的價格。但回遷房是由被拆遷單位和拆遷戶根據簽訂的拆遷補償協議進行修繕的，很多與回遷房有關的事項都要在合同中約定。在購買程序層面，回遷房和商品房是壹樣的，采取專業具體的步驟來達到要求。
4.質量差異:在質量領域，由於商品房和回遷房都屬於同壹個物業，屬於同壹個房地產開發商，都是同時建造的，但主要用途不同。商品房用於市場銷售，而回遷房由於征地關系，是由房地產開發商支付給拆遷戶的，所以質量無疑是壹樣的。回遷房的質量不比商品房差。大家沒必要覺得價格低質量差不好，就買吧。
以上是回遷房和商品房最大的區別。妳可以看到兩者的特點和價格不壹樣，買賣關系也有區別。但無論如何，兩者的質量不會因為價格的不同而不同。