張家口觀瀾小二海觀瀾別墅位於懷來西北部官廳水庫南岸的觀瀾小二海，70年的平房。建築類型為高層、疊拼、聯排、雙拼、獨棟、四合院，由河北青巖院房地產開發有限公司開發。
觀瀾墅的“青巖院產業園及配套商住區項目”位於官廳湖南岸，也是山水之利。官廳湖被譽為“京畿明珠”。是北京市重要的水源基地，煙波浩渺，水質清澈。該項目位於北緯40度，與法國波爾多、美國加州並稱三大葡萄種植區。也是中國古葡萄產區之壹——中國長城桑幹紅、陳蓉葡萄酒、尚德葡萄酒。它的種植生產基地就設在這裏，官廳湖畔千畝葡萄園，玩水品酒，是人生壹大樂事。觀瀾樹周邊自然景觀資源豐富，雄偉的八達嶺長城綿延壹方，浩瀚的官廳湖水質清澈。遼闊的康熙草原馳騁，原生態濕地野鴨湖篝火燒烤，大漠異域風光，古烏鴉站，永定河漂流等等。整個項目總占地面積3000多畝，分為科技產業區、配套居住區和生態旅遊景觀區。其中科技產業區占地1100畝，配套居住區占地611畝，生態旅遊占地2000多畝。其中，科技產業區是以清華理工能源科技發展為重點，以企業家俱樂部和總部為主要內容的功能區，是整個科技園的靈魂。科技產業園壹期總占地面積132畝，總建築面積69600平方米。容積率0.78，綠化率30%，利用率95%左右。配套居住區占地611畝，總建築面積40多萬平方米。園區內有獨棟別墅、獨棟別墅、聯排別墅、花園洋房、高層建築，面積100-500平米，產品資源豐富，滿足需求。公園規劃分為四個景觀區。壹個是沿湖景觀帶，面對波光粼粼的官廳湖。規劃道路蜿蜒幽僻，以木棧道、鵝卵石、錯落的樹木、休閑桌椅點綴，構成官廳湖的景觀。二是工業區與居住區之間的配套景觀帶。三是峽谷景觀帶，密林、流水、高架橋橫貫兩岸，連接兩區交通；裏面還有壹個標準的高爾夫練習場，可以在放松和觀賞的同時展現高爾夫的魅力。。
房產類型:別墅、住宅
目前售價:9800元/平米左右。
預售證:(2019淮)房屋預售證057號。
預計開業時間:2022年5月8日
預計發貨時間:2021-12-31。
規劃戶數:4025戶
汽車數量:4000輛。
樓層情況:多層、小高層、高層、別墅、重疊、雙拼、聯排。
物業特點:宜居生態，低密度社區，現房，湖景。
周邊設施:交通條件:3條高速公路:G6京藏高速、G7京新高速、李靜高速；1高鐵:張靜高鐵(從西直門到東園北站，再從東園北站坐小區汽車輪渡到觀瀾墅)；1國道:110國道(國道110線，景清線)，880路公交車(昌平朱倩新莊站換乘880**觀瀾樹站)，幼兒園，北京市延慶縣康莊鎮中心幼兒園。觀瀾藝術學院綜合商場觀瀾樹風情商業街、四* *觀瀾大酒店、湖堤老菜館、楚私房菜、雪茄吧、觀瀾好聲音KTV、觀瀾樹生活超市、農行ATM、觀瀾湖暗黑景區。醫院社區公共門診、沙城縣醫院、延慶縣醫院郵局/快遞郵政等周邊景觀(自然景觀、公園綠化):區域周邊有85處自然景觀可供健身或休閑娛樂，墨田影視基地、八達嶺長城、八達嶺野生動物園、康熙草原、野鴨湖、峽谷漂流等周邊公園:煙波浩渺的官廳湖、雄偉壯觀的八達嶺長城、原始八達嶺國家森林公園、官廳湖濕地公園。
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