壹、房子轉讓費怎麽算？
假設有壹個李先生，想把自己名下的房產過戶到前妻和親生女兒名下。他的財產價值估計為50萬元。那麽，成功繼承房產過戶給李先生的女兒需要多少轉讓費呢？
房產總價累進計費率(萬元)
房產總價(萬元):100以下(含100)，累進計費率:5。
房產總價(萬元):從101到1000，累進計費率2.5。
房產總價(萬元):從1001到2000，累進計費率1.5。
房產總價(萬元):2001至5000，累進計費率0.8。
房產總價(萬元):50，065，438+0到8，000，累進計費率0.4。
房產總價(萬元):從8001到10000，累進計費率0.2。
房產總價(萬元):10000，累進計費率:0.1。
房產總價(萬元):10000，累進計費率:0.1。
根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要支付評估費5元，即評估費500005 = 2500元。評估完成後，國家會根據評估的房地產價格辦理繼承房地產的過戶手續，這是壹個涉稅法律，無法避免。
真正的繼承財產轉移開始了。接下來需要支付多少？其中包括65，438+000元的登記費、5元的權證印花稅、評估房價0.05%的合同印花稅。而且，遠遠不夠。繼承人也需要公證，公證費高達6000元。以李先生為例，總* * *完成繼承房產過戶流程後，需要的費用為2500+100+5+250+6000=8855元，仍然不是壹個小數目。
二、房屋過戶流程怎麽做？
1.簽訂房屋買賣合同。
簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第壹步，也是完成房屋過戶手續的重要壹步。如果是二手房交易，除了簽訂房屋買賣合同，還需要有房產證和土地使用證，才能進行交易和過戶手續。
房屋買賣合同應載明的基本信息，雙方當事人的姓名和住所，房地產權屬證書的名稱和編號，房地產的位置、面積和四至界限，地塊編號(土地規劃局批準的每張土地使用權證的編號)，取得土地使用權的方式和年限，房地產的用途或使用性質，交易價格和付款方式，房地產交付時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
2.申請轉學
購房合同簽訂後，房屋交易雙方應盡快向房產管理部門申請過戶。眾所周知，所有權的轉移是宜早不宜遲的，政策的變化，資金的安全，都是在爭分奪秒。因此，壹般情況下，應在買賣合同簽訂後30天內提出申請。需要攜帶的證件有當事人的合法身份和收入證明、轉讓合同等。
3.測量和評估房子。
房屋交易雙方提出的房地產轉讓申請，由房地產管理部門進行審查，在15日內作出是否受理的答復。如果通過審核，會有專業人員根據需要進行測繪取證和房屋評估。這些調查、測繪和評估的結果將被記錄下來，以方便房屋登記和備案，為房屋的後續交易提供數據支持，也便於房屋信息的可追溯性。
4.繳納稅費
房屋交易，不管是新房還是二手房，除了繳納基本的房款，還要繳納壹定的稅費，這是拿到產權證的前提。也是轉移必不可少的壹步。拍賣行交易要交契稅和房屋維修基金費，二手房交易要交契稅，唯壹不超過五套的房子要交增值稅和個人所得稅。具體收費細節可咨詢房產管理部門。
5.出具過戶單，取得產權證。
房產過戶本質上是房屋所有權的轉移，所以最終目的是拿到房屋的房產證。以上手續全部辦完，房產管理部門就可以簽發過戶單了，購房者也可以等房產證了。辦理房產證需要攜帶的材料，過戶手續，買賣合同(原件)，雙方身份證原件及復印件，房屋權屬登記申請書(在受理窗口領取)。
可見過戶手續還是很多的，比如拍賣交易的契稅和房屋維修基金費，二手房交易的契稅，不超過五套的房子的增值稅和個人所得稅。具體收費細節可咨詢房產管理部門。