如今，全國40多個城市中，90%已經取消或松綁限購，只有北京、上海、廣州、深圳、三亞五個城市還在堅持。
面對新的首付政策，長三角的南京和蘇州是例外:南京暫不執行，蘇州“打折”，江蘇其他11城市符合國家標準。浙江杭州大部分銀行按兵不動，尚未發布消息。溫州部分銀行正在爭分奪秒執行新政。
為什麽南京蘇州的房子不執行或者打折？原因之壹是這兩個區域的房子不愁賣，房價和成交量的漲幅都位居全國前列。這兩個區域樓市比較火，首付比較緊，體現了地方分類調控的思路，城市內部存在差異。
業內人士表示，南京沒有去庫存的壓力，甚至呈現出過熱的趨勢。從某種程度上來說，維持首付的標準，是地方經過深思熟慮，降低土地部門、開發商、金融機構系統性風險的做法。正是這壹政策信號，使得人們對部分熱點城市房價的短期看漲預期增強。
2015南京樓市可以說是“史上最好的壹年”，樓市庫存從去年的5萬多套持續減少到目前的4.5萬套；蘇州市區可售住宅近年來首次低於3萬套；去年杭州創下了1.26萬套的“天量”紀錄，新年市場火爆依舊。部分地區和板塊，如南京的鎮江、宿遷、鹽城、高淳、溧水等，仍然承受著較大的去庫存壓力。
2015經過幾次大降息，南京貸款買房能省多少錢？
貸款654.38+0萬元，比年初月供少592元。
去年第四次降息後，5年期以上房貸基準利率已降至5.15%。目前南京各大銀行都提供房貸優惠利率。包括中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行在內的多家銀行，首套房貸都是以八五折優惠利率為主，部分銀行也可能為客戶申請最低九折優惠利率。連續四次降息後，每個月的房貸成本也比以前少了，市民的壓力也減輕了不少。
比如貸款654.38+0萬，期限30年。去年初降息前，房貸基準利率為6.15%。八五折後，月供5889元。但按照目前房貸基準利率5.15%計算，八五折後，月供為5297元，相差592元。
(以上回答發布於2016-02-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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