項目價值點:
1.未來，該地區將有三條地鐵線。除了現有的中線，還有規劃的地鐵12、15線，距離南山科技園、前海自貿區、劉仙東總部基地等經濟核心區不遠。項目緊鄰創業二路，創業二路是區域內重要的主幹道，直達寶中、前海等區域。周邊有南廣高速、廣深高速、姜妍高速等高速公路。
2.這個地區有豐富的商業設施。中高端商業方面，項目自有2萬多平米的商業，對面在建的勤成達前海世界也將有集中商業。不遠處的海雅繽紛城是深圳迄今為止的大型集中商業，中州旁邊的π商城也剛剛開業。另外，老城區還有很多街邊小店，商業氛圍很濃。
3.運動醫療方面，項目緊挨著靈芝公園，周邊有新安公園，紅浪公園。醫療領域周邊有三家醫院，分別是深圳市第八人民醫院、寶安婦幼保健院、寶安中醫院。
4.項目周邊有很多復雜的改造項目，旁邊是浮雕印刷工業區改造。申請人為深圳市宏正大房地產開發有限公司，實施人為宏發地產，將建設住宅和商業業態的項目，面積38700㎡；項目不遠處，有22區二期更新單元。申請人為深圳市瑞恒發展有限公司，實施人為勤誠達地產，占地面積約55000㎡。靈芝地鐵站旁的中糧大悅城舊改是壹個占地1.5萬㎡的綜合體項目，是整個區域值得期待的大規模舊改。