文/廣州日報全媒體記者章程通訊員梁艷華
老公:還款資金是他媽資助的。
2017，小紅(化名)和小東(化名)登記結婚。小東婚前以個人名義購買了廣州天河區A房，總價約200萬元。婚後雙方約定共同還款，每月還款額6000元左右。
後兩人因為家庭瑣事升級，逐漸分手。2019年6月，小紅向法院提起離婚訴訟，要求小東賠償其還款金額的壹半及發生關系期間財產相應增值部分。
小東同意離婚，但辯稱該房產應為其個人財產，小紅無權要求賠償。原因是房貸還款賬戶有小東婚前財產2萬余元，小東母親於2065.438+07年2月5日向小東另壹銀行賬戶轉賬654.38+萬元，小東隨後將這654.38+萬元轉入其支付寶賬戶。自2018年2月27日起，小東定期將還款金額從自己的支付寶賬戶轉入房貸還款賬戶。另壹個小東的母親在2020年3月至6月10期間，向小東的另壹個銀行賬戶轉賬13.5萬元。因此，小東認為，婚後還款實際上是母親出資，而不是夫妻共同財產。
越秀法院耀珠選擇了壹家評估機構對涉案房屋的現價進行評估，評估價格為353.9萬元，房屋升值已達百萬元。另查明，2017、16、2020年2月6日起，雙方* * *償還銀行貸款本息26萬余元。
越秀法院經審理，判決允許小紅與小東解除婚姻關系，小東應賠償小紅在夫妻關系存續期間廣州天河區A房還貸部分的壹半及還貸增值部分的壹半約654.38+09萬元。目前，該判決已發生法律效力。
法院:丈夫賠償還貸和貸款升值壹半。
法院審查了小東提供的證據後認為，該房屋貸款是以雙方婚前小東的婚前財產22065438元+04.57元償還的，應予扣除。
2065438年2月27日至2020年3月的大部分借款，都是小東在每筆借款到期前支付的。小東提供的銀行流水不能證明其母親轉給銀行的65438+萬元是還貸專項資金。小東還從其他銀行轉賬還款。2065438+2008年5月，小紅也向該賬戶轉賬5000元，由小東負責還款。因此，小東認為婚後還貸是父母出資，與事實不符，法院不予采納。
關於小東母親在2020年3月後每月向小東還款賬戶轉賬還款壹事，法院認為，小東在201165438收到小紅起訴離婚的起訴狀後，意圖與上述65438+萬元形成證據鏈，說明該房屋自始至終由他家出資，明顯是壟斷該房屋的巨額收益。法院對小東的上述行為不予認可，並對該期間的還貸和增值部分進行了分割，有效保護了小紅的合法權益。
夫妻壹方試圖壟斷房子增值部分是不公平的。
辦案法官指出，買方在訴訟或準備離婚時，通過擅自改變還款資金來源的方式，隱瞞雙方正在還款的事實，意圖享受或占有更多的房屋增值，明顯違背公平正義。如果上述行為得到法院支持，無疑違背了人們對婚姻的合理預期，增加了夫妻矛盾。因此，上述企圖更多占有* * *相同增值部分的行為，必然得不到法院的支持。
民法教室
夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以相同財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房地產屬於登記的壹方。離婚時，不動產登記壹方應當按照《民法典》第1087條第壹款規定的原則對另壹方進行補償。
原問題:“如何做到丈夫婚前買房，夫妻婚後還貸離婚？》
來源:廣州日報