沈陽的房屋買賣手續需要哪些材料？

隨著社會經濟的快速發展，越來越多的人試圖進行房地產投機。住房不是他們生活的保障，而是他們賺錢的工具。因此，從事房地產投機的人必須充分了解房地產交換的過程。這篇論文的主要內容是沈陽房屋買賣手續需要哪些材料？接下來我們來討論壹下。壹、房屋買賣過戶需要哪些材料？房屋買賣過戶的材料主要有:(1)房地產轉移登記申請表；(二)申請人的身份證明；(三)房地產權利證書；(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同，(如有要求應提交經公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；(5)已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院提交生效判決、裁定、調解書和協助執行通知書；(七)非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；(8)管理局劃撥或免征的土地，應提交主管部門的批準文件和繳納土地價款的證明；(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權出讓合同和補交土地價款的證明；(10)屬於政府福利性商品房的，提交相關主管部門審批；(11)提交拆遷補償協議；(12)某人同意轉讓該房地產的書面意見；(13)企業被收購、兼並的，提交相關部門的批準文件；(14)國有企業或者其他組織之間的房地產轉讓，應當提交有關部門的批準文件；(15)法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。二、房屋如何過戶(1)如果房產證過戶不經過房產中介，合同條款和違約責任壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。(2)申請材料準備好之後，妳必須去房產局，填寫壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。(3)房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。(4)交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。結果顯示，買房過程中需要的相應材料與賣房過程中需要的材料基本相同，區別在於最後獲得的內容。最後，房屋買賣雙方都需要充分審核自己的身份信息，避免欺詐交易。