家庭禮物
是指壹方當事人(贈與人)自願將自己的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋捐贈當事人應當訂立書面合同。
房屋繼承
指依照繼承法的規定，將被繼承人遺留的房屋所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。不動產繼承是所有權和使用權的壹種派生取得方式。
房屋銷售
指出售自己名下的房產，自己名下的房產必須有房屋所有權證。
我們以壹套面積80平米，原價80萬，現值654.38+0萬元的房子為例。當父母想把房子給孩子時，他們各自的費用是:
繼承和轉移:
280元報名費
禮品轉讓:
280元登記費，契稅1，000元(1%)(二次購房)，公證費4000元(千分之三至千分之四公證費)，共計繳納14280元。
銷售和轉讓:
不需要繳納營業稅:80元登記費，契稅1，000元(1%)(二次購房)，個人所得稅(1，000-80) * 20% = 4萬元，交易手續費480元，合計50560元。
需要繳納的營業稅:80元註冊費，契稅1萬元(1%)(二次購房)，營業稅3萬元(3%營業稅)，個人所得稅(100-80)* 20% = 4萬元，交易手續費480元，共計70560元。
由此可見，同樣壹套房子，由於過戶方式不同，過戶費用從最低的280元到最高的超過1.2萬不等，差別巨大。
但是，在實踐中，由於繼承條件的嚴格；房產贈與轉讓是有風險的，因為如果贈與人在房產轉讓前放棄贈與，此時即使買受人已經支付了定金，由於贈與的性質，對出賣人也沒有約束性的責任，而且即使起訴到法院，法院也不容易做出判決，必然會給買受人帶來壹定的經濟損失。因此，在現實生活中，房屋的買賣和轉讓是最常見的，也是壹種比較方便和安全的操作方式。
當然，如果妳父母把房子給了妳，妳再交易房產的時候會有不同程度的費用！具體來說，妳可以期待邊肖之後的文章！