公寓貸款應註意的事項
1.公寓雖然可以貸款，但是貸款利率會比住宅高，首付也高。公寓屬於商業用地，產權壹般為40年，所以公寓的貸款期限會比較短，壹般不超過10年。而且公寓不能申請公積金貸款。
2.申請貸款時，要量力而行，適可而止。有些人認為貸款金額越高越好，但是我們要明白貸款是需要支付利息的。貸款金額越高，貸款期限越長，利息越高。
3.辦理公寓貸款提交的材料必須真實有效。如果向銀行提交虛假材料，可能會影響審核，無法放款。情況嚴重的話還不了貸款，導致按揭貸款逾期。開發商有相關規定，要求妳支付違約金。
買公寓需要註意的事項
1，關註房屋產權
因為商品房的產權性質不同於普通住房，所以在購買時壹定要註意自己喜歡的戶型性質。根據相關規定，房屋使用權的性質與土地使用權壹致，商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看房產土地使用證中的土地用途壹欄，看是住宅還是商業。
2.定義購買目的
在購買之前，妳也應該確定妳購買的目的。如果想作為投資，建議選擇商務公寓。購買時要註意安防系統是否完善，房子的配套以及周邊的交通網絡是否完好。自己住的話，建議選擇住宅公寓，因為大部分商業公寓都是不通天然氣的，生活基本需求都無法保障。
3.物業管理的水平決定了房屋的出租率。
隨著生活水平的提高，很多業主對生活品質有了更高的要求。住宅物業的質量直接影響公寓的價格。買房首先要保證小區的配套設施完善，尤其是商業配套。其次，小區的治安措施要有保障，業主的反饋要快速處理，這樣妳的房租才能有保障。