1，土地區位補償價格是指被拆遷人使用的合法土地範圍內的土地使用權價值，主要由土地的區位和用途決定。企業用地壹般為工業用地，雖然價值低於住宅和商業用地，但由於企業的廠房和倉庫占地面積較大，土地區位補償價格往往是拆遷中非常重要的壹部分。
2.房屋置換成新價格主要是指在壹定時期、壹定區域內，將被拆除的房屋置換成新的平均價格。壹般來說就是房屋的建造成本價，相對固定，壹般在1，500-2000左右。
二、壹般情況下，拆除工廠有以下幾種補償方式:
1，房屋拆遷費。按照工廠的標準給予補償，各地標準不壹；
2.構築物及附著物補償費包括:大壩、水池、廠房、道路、城堡；
3.設備折舊處理。提供折舊補償的采購發票；
4.搬遷費。根據搬遷的數量和距離，雙方商定。提前搬遷也有獎勵費。
法律沒有規定統壹的賠償標準。具體補償標準由地方政府制定，可咨詢當地政府部門。
三、工廠搬遷補償費壹般包括以下四個方面:
1，資產拆遷補償費；
2.因停產停業造成損失的賠償；
3、拆遷補償費；
4.基於搬遷政策的獎勵費用。
四、作出房屋征收決定的市、縣兩級人民政府應當對補足被征收人給予補償，包括:
1，被征收房屋價值補償；
2.因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
3、因征收房屋造成的停產停業損失補償。市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。根據我國相關法律規定，廠房拆遷的補償標準取決於補償項目。如果是停產停業造成的損失，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當向被征收人支付補償，包括:
(壹)被征收房屋的價值補償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
(三)征收房屋造成損失的補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。