了解項目現階段銷售情況，是否在售，是否還在階段，何時開盤等。了解項目目前優惠情況，不同戶型價格區間，物業費收費標準，竣工交付時間等。
2.土地使用年限
土地使用年限從開發商拿地之日起算。壹定要問清楚土地是什麽時候拿的，防止產權嚴重縮水。
3.加熱模式
無論是集體供暖還是自熱，這個成本還是有很大差別的。
4.股份比率
每棟樓的公攤比例都不壹樣。如果不確定買哪棟樓，請置業顧問列出公攤比例，供參考。
5.建築間距大小
建築間距的大小要明確，因為沙盤不壹定準確。
6.放款方針
是否可以用公積金貸款或者提取公積金還房貸等。對於家裏已經有房的再買房，妳壹定要問能不能再買房再貸款，買房首付比例和貸款利率會不會提高。
7、是否建幼兒園？
年輕人買房，孩子的問題不容忽視。壹定要問清楚小區有沒有幼兒園，離小區有多遠，以後接送是否方便。
8.停車位比率
如今，汽車變得越來越普遍。買房的時候壹定要問清楚小區的車位比例是多少，地下車位和露天車位分別是多少，車位是可租可賣，還是只租不賣。妳必須自己計算成本。另外，最好選擇人車分離的小區。
進屋後怎麽看房？
1，先看方向
房子的朝向是指采光面最大的方向。壹般主陽臺是每個單元最大的采光面。壹般來說，坐北朝南是公認的最佳方位，但在條件有限的情況下，我們仍然可以選擇以下方位(按優劣排序):東南、東、西南、北、西。
2、戶型註重格局
看房子最好的方法就是看起來空無壹人。沒有了裝修、家具、家電等物品的遮擋，可以更清晰的看到整個房子格局。好的戶型要有效區分各種功能，比如宴會功能和休息功能。
3.註意房子的隔音效果。
很多時候，住樓房的壹大煩惱就是房子的隔音效果太差。為了進壹步了解隔音效果，可以晚上或者周末在家看看房子，註意以下聲音:
1)鄰居的聲音是否來自隔墻；
2)樓層間是否有上層住戶的聲音；
3)樓上或隔壁衛生間傳來的沖水聲和水管振動聲；
4)電梯井道傳來的啟停聲、房間外傳來的交通噪音、高層建築院內* * *振動聲等。
在選房子的時候，要仔細考慮這些噪音是否在自己和家人可以接受的範圍內。
4、多次看房:看清房子的真實面目。
對於喜歡的房子，可以選擇在壹天的不同時間多次看房，有機會的話也可以選擇不同的天氣多次看房，這樣可以更全面的看到房子的采光，尤其是那些不是南北向的房子，尤其是下午四五點鐘的時候可以看到房子的真實情況。所以要多次看房，分時段看房。
如果下雨天能看到房子，那就更好了。特別要註意墻面、墻角、天花板是否會漏水、滲水，尤其是靠近陽臺、衛生間的地面是否潮濕發黴。
5.夜間查看財產安全
只有晚上看房，才能考察小區物業管理是否註意安全，是否有定時巡邏，安全防範措施是否全面，是否有商販制造噪音環境。這些情況白天很難看到，只有晚上才能得到最準確的信息，所以我們也會在晚上去看房子。