珠海屬於廣東省，是中國最早實行對外開放政策的經濟特區之壹。同時，珠海風景優美，氣候宜人，也是中國著名的宜居城市。近年來，珠海房價大幅上漲。對於在珠海工作生活的年輕人來說，光是買房的成本就越來越高。
首先要明確，對房地產市場的調控政策不會放松。住建部部長表示，今年將對各類需求實施差別化調控，滿足首套需求，支持改善性需求，抑制投機炒房。
全國100多個城市出臺了200多項調控政策，通過限購、限貸、限售、限商等措施，全國樓市持續降溫。壹線城市首次出現零增長，甚至部分城市出現下滑。今年，我們將繼續堅持調控目標，做好房地產市場分類調控工作，繼續完善促進房地產市場均衡健康發展的長效機制。
房地產政策調控的亮點是實行差別化管理。“因城施策”符合第壹套剛需導向，支持改善需求。各地根據自身具體情況微調政策，劃分中央和地方事權，使調控更精準，更有方向性。
鑒於中央經濟工作會議提出“要發展住房租賃市場特別是長租”，今年房地產市場將成為租賃住房的主場，中國的住房結構將徹底改變。加快培育和發展凈流入大中城市住房租賃市場，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺，支持專業化、制度化住房租賃企業發展，加快住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。
珠海的調控政策不會放松。剛需和改善型需求的第壹套權益，將在差別化的調控政策下得到保護。未來幾年，房子的居住屬性會逐漸回歸。目前看來“不炒”已經基本實現，接下來“住有所居”才是調控的重點。進壹步改善供求關系將是房地產調控的出發點。今年的調控方向和政策都在向剛需傾斜，這將是珠海剛需群體置業的好機會。