數據顯示，15熱點城市11新建商品住宅銷售價格環比上漲11，合肥是其中之壹。當月，合肥新建商品住宅價格環比上漲0.4%。與前兩個月相比，漲幅繼續回落。二手房方面，合肥價格環比下降0.1%。據統計，8月份，合肥新建商品住宅和二手住宅價格分別上漲1.6%和0.9%。9月份，這壹漲幅回落至0.9%和0.8%；6月5438-10月，增速繼續回落至0.6%和0.3%。這壹次，二手房價格漲幅由正轉負。但與去年同期相比，合肥新建商品住宅和二手住宅價格分別上漲3.8%和3.1%，新建住宅漲幅甚至高於6月10。
了解了目前合肥二手房的走勢，我們不妨對合肥二手房價格推測如下:
1.持續穩定:未來合肥二手房價格不漲不跌。從目前來看，房價還會繼續上漲，還會延續分級備案政策，低價盤優先備案。後續調控政策會以穩為主，以上層或者壹二線城市為主。壹二線政策收緊，合肥收緊，壹二線放松，合肥放松。
2.長效機制:目前調控限購限貸限房價限地價。房價還在漲，加上金融，土地，財稅。長效機制是壹個改革方向，還沒有形成，利益分配也不明確。如房產稅，還處於加快立法階段。
3.杠桿收緊:對央行的巨額信貸反饋會導致貨幣超發和通貨膨脹。為了防範金融體系的風險，避免宏觀經濟問題，將收緊信貸，進壹步降低杠桿。
4.抑制房地產泡沫:轉向實體，增加收入，控制房價，擠壓泡沫。