1.買賣雙方就房價和交房時間達成壹致，訂立並簽訂好合同；2.賣方根據產權證內容填寫房屋產權登記申請表，持產權證和個人證件到房管局查檔；3.買賣雙方準備好所需材料，到市中心房地產交易中心辦理過戶，並繳納相應稅費；4.壹個月後，拿到新的產權證，做好交接工作。
但是，在二手房交易之前，賣方往往需要發布房屋的出售信息，以便買方實際參觀房屋的整體情況。這個時候，買方往往會要求賣方出具相關的房產證、土地證和個人有效身份證件，以保證房屋的真實性。
當買賣雙方對房屋達成壹致意見，即對房屋的區位、產權、價格均無異議時，即可簽訂買賣合同。另外，買賣雙方在向房產部門申請房屋產權變更時，往往需要進行審核，即看房屋產權是否符合過戶條件。產權沒有問題時，雙方可攜帶相關證件和資料辦理過戶手續。
其中，辦理過戶時會涉及到各種稅費的征收，買賣雙方可以憑清單繳納費用。受理過戶申請，繳納稅費後，相關工作人員會逐壹審核證件和資料，無誤後會制作新的產權證。三十天後，買方可以憑通知書領取產權證。最後是買賣雙方的交接，就是賣方要把物業費結算清楚，把戶口遷出。
希望以上回答對妳有所幫助。