2.申請人需填寫《私有住宅產權登記申請表》，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名蓋章。按產權證要求填寫房屋產權狀況。
3.填寫壹份完整的房產銷售審批申請書，填寫雙方信息和房產情況，雙方簽名並加蓋公章。備註面對房產交易人員，買賣雙方在交易過程中簽字按手印。
4.權利人申請人應攜帶房屋所有權證和身份證到當地房地產交易，在房地產產權登記管理中心大廳填寫備案申請表進行核驗，繳費後領取房屋所有權證登記簿信息進行備案核驗；付款後拿到房子的平面圖。
5.請攜帶以上資料到房地產交易中心壹樓大廳包房辦理房屋產權過戶手續。請產權人、* *及申請人到場，填寫查詢記錄，簽字蓋章，核對房屋所有權證、身份證及相應表格，然後錄入電腦，繳納房屋交易費用，領取房屋所有權轉移登記業務受理單。有了這個表格，20個工作日內繳納契稅和監管費就可以拿到房屋所有權證了。
回遷房交易註意事項1。二手市場掛牌的二手房占整個二手市場的10%。這些房子壹般分為兩種情況:壹種是業主持有房產證；另壹種是業主有提取協議。作為第壹種情況，業主已經取得了該商品小區的房產證。這些返還的房屋完全用於二手買賣和租賃交易，因為在二手交易過程中，房屋所有權證是房管局認可和監管的。
2.退回的有房產證的房子，壹般都是過戶到交易所，對購房者來說很安全。還有其他問題。但另壹方面，開發商只有開發商的動遷合同，這就需要購房者更加小心了。這些房屋的業主只持有開發商的動遷協議，在辦理二手貨買賣時無法公證過戶更名。由於這份搬遷協議只是業主與發展商私下達成的商業合約，並未獲得房委會批準。因此，雙方必須在公證處進行交易，待《房屋所有權證》出具後再進行交易。
3.很多回遷房的業主會要求先交定金，或者先交80%到90%的定金，以保證客戶的購房安全，剩下的等交易完成後再付，因為不確定房子什麽時候能過戶，給購房者帶來很大的風險。有的房子有房產證，或者取得房產證後，可能是因為面積和原來的面積不壹樣，需要補償，導致房子的價格比房子低。
4.所以在買房的時候要特別註意房子的產權和相關細節，最好找有信用的大型中介機構，減少損失。
5.回遷房屬於經濟適用房，也有產權證。但是辦理起來比較慢，兩年內不能買賣，還要交壹定的稅。如果您需要更多的法律知識，邊肖建議您可以登錄我們的網站進行在線律師咨詢。
以上是關於如何辦理房產證的相關信息，以及回遷房交易的註意事項。相信妳看完就明白了，希望能給妳帶來幫助。