如何賣掉長沙4年的房子？
那就先租出去。政策法規決定了不能賣。如果真的想套現去別的地方買。只能把錢抵押出去，或者和別人簽協議，不走門路。當然，這種操作基本上是低於房子的市場價值的，畢竟是別人在冒險。
先賣了，時間到了再轉讓。走正規流程，先簽合同，做公證，滿足與房產相關的規定條件後再過戶，是傳統的方式。就拿拍賣流程來說，把它變成拍賣行來賣。這是現在市場上比較常規和成熟的操作方法。走拍賣流程就是把房子變成拍賣行來賣。
長沙之後的限售有哪些？
1.加強項目監管，加快房源上市。建立全面的在建樓盤清單，按照項目節點加快商品房入市。在建建築達到預售條件的，必須在30日內辦理預售許可；已辦理價格監制的，必須在20日內辦理預售許可證；已辦理預售許可的，須在10天內壹次性向社會公開銷售。所有房地產開發企業的財產囤積將包括在內？黑名單？管理。
2.嚴格執行年度土地出讓計劃，優先供應住宅用地。住宅用地供應應與商品住宅用地和居住用房用地相銜接，居住用房用地比例不低於60%。住房型住房將優先考慮剛需購房的第壹批人群，以限價的方式提供土地。全面清理閑置土地，嚴懲囤地惜建行為，加強對已供地未開工項目的檢查監督，強化依法依規依約清理閑置土地的剛性約束。
3、進壹步加強商品房(包括新建商品房和二手房)的資格審查，在本市限購區域(除瀏陽市、寧鄉市行政區域外)購買商品房必須符合以下要求:
4.本市戶籍居民家庭在限購區域擁有兩套及以上住房的，不得在限購區域購買商品住房；本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭已在限購區域擁有1套及以上住房，不得在限購區域購買商品住房。本市戶籍居民家庭在限購區域擁有1套住房的，在取得不動產權證書滿4年後，可以購買第二套商品房。
其實可以先把房子賣了，四年後再辦理過戶手續。如果我們不放心，可以先簽合同。其次，還有壹個辦法，就是把房子變成拍賣行來賣。只有這樣，可能的價格才不會很高。我們從多個方面回答了大家對長沙未來限售政策的疑問。壹* * *有十個方面，可以仔細看看。