臨沂莒南住房印象位於莒南縣北疏港公路與西三路交叉口西北角向西100米處。是70年的普通房子，70年的洋房。建築類型為板樓，由山東住宅產業集團有限公司莒南分公司開發。
莒南住宅印象項目由山東省住宅產業集團有限公司開發，位於莒南北部新區文化路與劉璐路交匯處，配套資源豐富，包括實驗、莒南五中、臨海新城、臨沂新壹中等。高鐵站師大、北城人民醫院、基隆河濕地公園、市政大廳環繞周邊。項目總占地面積約107畝，總建築面積約143000平方米，容積率2.0。總體規劃為20棟，其中7層住宅2棟，9層住宅2棟，14層小高層4棟，17層小高層4棟，1層。別墅面積125-130平米三房兩廳兩衛，136-142平米四房兩廳兩衛；小高層都是三室兩廳兩衛，建築面積120-125平米。該項目將以浪漫、低密度、溫馨的棕石經典氣質，打造莒南河畔寬敞住宅新標桿，獻給莒南追求浪漫品質生活的人們。高高低低的院落，深褐色的石頭，為都市經典而生，為蝶成莒而來。。
物業類型:住宅
目前售價:6200元/平米左右。
預售證:(莒南)房字第2022007號
預計開業時間:2020年5月-12
預計交貨時間:2023-12-30。
計劃家庭:962戶
停車位:小區規劃停車位1311個，其中地上130個，地下11個。
樓層情況:項目整體規劃20棟，其中7層住宅2棟，9層住宅2棟，小高層4棟，14層，小高層4棟，17層，公寓1，15層。
物業特點:低密度社區，品牌樓盤，花園洋房，低總價。
周邊設施:項目周邊的K5、15、莒南山口K2。3800平米幼兒園* *莒南第五小學、莒南六中醫院、莒南北城新人民醫院、其他生鮮超市、生鮮食堂、四點半學校、社區活動室、社區圖書館、600米長健康健身跑道、全年齡段生活空間、3800平米幼兒園、“天使之眼”兒童遊樂場、下沈式活動廣場等。
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