當前位置:股票大全官網 - 工商資訊咨詢 - 利州明珠辦理房產證怎麽這麽難?

利州明珠辦理房產證怎麽這麽難?

辦理產權證的壹般步驟如下:首先,開發商應向房地局提供完整的前期房源材料,如規劃許可證、土地使用證、撥圖、開工許可證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗、竣工圖紙等。第二,根據以上信息,房屋所在的測繪處進行實地測繪,繪制管理圖。三是根據實際測繪的面積成果,到房產局交易部門建立轉讓合同。第四,憑買賣合同,房產局房產科審核後將所有檔案裝訂,制作並出具證明。壹般來說,整個過程大約需要3到6個月。至於部分購房者長期仍拿不到產權證,原因可能是開發商前期資料不全、土地出讓金未足額繳納、服務體系不完善等。,而房產局部分測繪、行政部門因工作繁忙,導致發放時間延後。

處理過程

1.購房者要查看開發商的資質手續是否健全,也就是我們常說的五證是否齊全。

2.房地產交易後壹個月內,買賣雙方持房屋買賣合同等證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。

3.收到交易所的過戶通知後,買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。,繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過戶手續後,買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。

5.經房產管理部門審核後,買受人即可領取產權證。