壹、“房東”是“真正的房東”嗎
看房的時候要求出租人出示房屋的房產證，確定房產證上的名字是和妳簽合同的同壹個人。如果出租人只是受委托的“二房東”或者房東的親友，可以要求對方出示房東的委托證明等相關證件。
另外，很多出租人說自己在外地，需要妳交定金或者押金才能帶妳看房。他們不是真正的房東。在QQ或者微信上聯系房東的時候，也要註意對方有沒有瑕疵，不要在簽合同之前交錢。
二、清理所有費用支出。
除了常見的水電費，有些出租屋還會收取管理費、垃圾費等額外費用。這些費用在簽訂合同前要仔細詢問，合同內容也要包括這些費用的收取。此外，妳還應該在搬進去之前仔細檢查壹下家裏的家用電器是否能正常使用。如有問題，要及時向房東反映，否則入住後維修費用要自己出。房子裏的墻壁、家電、家具的狀況也要在合同裏寫清楚，萬壹損壞維修費用誰來負責。
第三，保留好合同和收據。
合同和收據是維護您權益的重要保障，壹定要保護好。唯壹的辦法就是放在錢包裏或者放在貴重物品裏，這樣就可以了。還有，每個月交完房租要有收據，收據要和合同壹起妥善保管。邊肖曾經見過壹個健忘的房東的例子，他收了房租，然後忘記了，然後又來找房客收房租。