2.網上查詢:通過當地房地產管理網站，找到銷售管控信息表，搜索到想要了解的樓盤後，即可查詢該樓盤的備案和銷售情況。
房產看房註意事項
1，價格僅供參考，重點是要問準差價。
到了售樓處後，購房者最想知道的是房價，但大家肯定都知道均價和實際價格的差距。因為在樓盤的宣傳資料中，給出的價格多為均價或最低房價，但妳喜歡的那套房源往往高於均價。
2.看五證原件。
五證是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。其中最重要的是看兩證，國有土地使用證和商品房預售許可證，盡量註意原件，因為如果是復印件很容易被騙。
3、註意了解周邊支護的實際情況。
項目周邊配套影響購房者入住後的便利性，主要包括交通、商業、醫療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化、休閑等。交通設施非常重要。我們可以主要考察項目周圍的地面交通和軌道交通建設。
另外，如果周邊商業設施還在規劃中，壹定要問清楚什麽時候開業，保證入住後有超市、商場等基礎設施。
4.清楚的知道是賣建築面積還是賣套內建築面積。
銷售人員偷換概念很正常。很多細節我們前期不會去註意，等以後發現了就後悔了。所以看房子的時候壹定要把這個問題看清楚。
5.實物售後保障
由於現在很多購房者買的是期房，所以簽訂購房合同後壹定要註意售後保障，問清楚交房時間、入住時間、車位，以及物業公司和費用。
另外，別忘了如何處理壹方違約。這些內容要有實際證據，不能輕信口頭的話。實際交付後，要檢查水、電、氣、網、小區的監控系統是否能正常使用，相關的保潔、綠化、排水系統是否完善。
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