妳爸爸買海景房是很平常的事。很多買海景房的人都是壹時沖動。在中介和各種宣傳資料的幫助下，他們當場就訂好了房子。這種情況在2009年之前比較常見。買海景房就跟搶便宜的土豆白菜壹樣。近年來，由於人們對海景房市場認識的提高和更多的經驗，有更多的理性買家。
根據現有資料，陽光托斯卡納項目並非由南山集團開發，而是由東海旅遊發展有限公司(母公司為山東三宇和記黃埔)開發。如果南山集團和開發商的關系單純是“戰略合作”，說白了就是南山集團賣地，後者開發建設。因此，所售房屋不歸南山集團所有，但南山集團對龍口東海度假村擁有絕對控制權。東海這裏沒有政府的影子。
現在妳又擔心中介介紹的真實性，這個需要具體分析。也要實事求是。首先，我們應該審查代理人的資格和表現。更重要的是，我們需要親自考察項目本身，甚至親自體驗，實地觀察了解，與當地業主論壇溝通咨詢。
妳看到網上很多網友說山東海景房空置率高，沒有暖氣，濕度等等。這些情況都存在。具體到每個人的經歷，情況大不相同。有人說東海好，有人說沒事。我不提倡偏見。在東海購買了壹套海景房，六年多了，退休後壹直住在這裏。很多習慣了的人(多為老年人)也經歷了不理解、猶豫甚至反感的階段。隨著環境的改善和南山集團物業的進步，大部分都得到了解決，達到了新的平衡。對於空置率高、暖氣不足、濕度大、設施不足等問題，能長壽的老人也有自己的處理方法或解決方案。比如，不要把希望寄托在集中供暖的壹廂情願上，要自己想辦法克服，或者使用各種電器或者燃氣壁掛爐，入住率低也是老人安靜生活的不錯選擇。
至於陽光托斯卡納小區，簡單來說就是東海西部的壹個“海濤新都”的小區而已(見附圖)。由於設計采用了部分意大利地中海風格，借鑒了“托斯卡納”元素，異國風光，具有歐洲小城鎮鄉村的田園風格，頗具特色，吸引了買家的目光。至於內部質量，我沒有做過詳細的調查，但是據說是有壹些問題，包括今年暴雨，經常下雨，漏水，東海其他小區也壹樣。今年漏雨和漏水比較常見。
總的來說，東海也在進步。雖然不是天堂，但也不是地獄，事情總是朝著好的方向發展。陽光托斯卡納社區也不例外。
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