綜合來看，可以從以下五個維度入手，做好“五看”。
維度1:不僅是總價，還有單價。
按照二手房交易的慣例，賣房的價格往往標註的是房屋的總價，而不是新房銷售所標明的房屋單價。
所以有些二手房似乎讓購房者覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間、開發商、居室面積等因素，其單價並不低於相應區域的新房。
購買二手房時，購房者要註意計算單價，並與周邊新房價格做壹個比較，對市場有壹個全面的了解。
維度二:不僅要看房齡，還要看質量。
壹些購房者在購買二手房時，往往關註的是房齡，而忽略了房屋的具體品質。
在壹些購房者眼裏，房子越新越好，房子越舊越不好。其實並不是。
由於建築材料、施工工藝、施工質量的不同，每棟房子的質量都不壹樣。
現實生活中，有的房子雖然時間不長，但由於種種原因，質量並不盡如人意；有些房子雖然建得比較早，但也持續了很久。購房者在選擇二手房時，要仔細考察房屋的質量，而不是房齡。
維度三:不僅是房子，還有物業管理。
如果妳想在買房後獲得滿意的居住品質，良好的物業管理必不可少。
壹些小區業主和物業公司矛盾很多，經常發生糾紛。這會對購房者入住後的生活造成負面影響。
有些小區物業費比較高，購房者的生活成本也會相應增加。購買二手房時，要註意物業服務質量和我們對物業費的承諾。
維度4:不僅看小區，還要看周邊。
很多二手房買家往往更關註小區的綠化、安全、整潔、生活配套等細節，而對周邊環境關註甚少。
壹些二手房，因為小區規模不大，生活、商業配套不能齊全，綠化面積有限；但周邊街區公園面積可能很大，有很多生活商業配套設施供周邊居民區享用。
這在很大程度上彌補了小區的不足，房屋的成交價往往高於同類產品。
而壹些二手房所在的小區，各方面條件都很好，但周邊卻在進行大規模的拆遷改造，新的房地產項目正在建設。施工帶來的麻煩和不便會持續壹兩年。買這樣的二手房，壹定要做好壹定時期內生活不便的準備。
維度5:不僅要看現在，還要看未來。
(以上回答發布於2016-12-29。請以實際購房政策為準。)
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