01，婚前財產
不同情況下對婚前財產的評估是不同的。這些婚前財產都歸檔在我自己的賬戶下，他們的婚前財產都歸檔在對方的賬戶下。房產是如何評估的？我們來看看吧！
案例壹:婚前壹方在出資人賬戶下出資備案，房產歸誰所有？
經過兩年的努力，小啊可以首付在* *購買壹套房產，並記錄在自己的賬戶上。結婚後，我的妻子茜茜和我的丈夫和妻子使用相同的財產償還房屋每月抵押貸款的壹部分。我想問壹下這種情況離婚的房子歸誰所有？
河南震宇律師事務所分析:如果房屋是備案方婚前購買的房產，則評估為夫妻財產，離婚時不參與分割的歸備案方所有。如果婚後共同承擔壹部分住房貸款，離婚時房屋的歸屬可以由雙方協商。協商不壹致的，人民法院可以判決該房產歸產權登記方(即歸小啊)所有。
新婚姻法房產2018有哪些規定？但是，小啊必須補償茜茜:壹部分婚後還款，壹部分房子升值。
案例二:婚前，壹方出資，記在對方賬戶下。誰擁有房產？
小B結婚前投資50萬買了壹套房，首付，寫在夫妻倆自己的賬戶裏。結婚兩年以來，他們壹起還月供。現在離婚了，女方要壹半房產。他們應該怎麽做？
河南省振宇律師事務所分析:小B的老婆有權認為房產被分割。
按照不動產登記的規章制度，只要房產證上出現名字，他(她)就有壹份。房產證備案在對方賬戶下的，無論首付由誰出，具體出資人是誰，除非他們之間有成立的書面承諾，否則視為夫妻共同財產。離婚時，壹般情況下，壹人會有壹半。充分考慮投資人的細節，也可以分的更合適。
02.婚後買房
婚後夫妻倆因為備案身份不同，壹起投資買房。怎麽分？今天河南振宇律師事務所就為大家詳細解讀壹下最新婚姻法的新要求。離婚夫妻婚後如何分割財產？
案例壹:購買夫妻共同財產的房屋，產權登記在壹戶之下。
結婚後，小C和楊洋在楊洋買了他們的第壹套房並備案。在這種情況下，壹旦離婚，這套房子的所有權應該歸誰？新婚姻法關於房產的內容是什麽？
婚姻關系存續期間購買房屋，但房屋權屬登記在壹戶名下，且有其他特別承諾的，按夫妻財產結算。如果在房屋權屬備案時對對方有其他獨特的承諾，比如確立對方婚姻破裂、房屋歸壹方所有的承諾，只要出自對方的真實意思表示，就按照承諾解決。
在這個例子中，小C和楊洋在提交申請時對不動產有唯壹的承諾。所以離婚時，房產應按夫妻共同財產分割。
第二種情況，夫妻雙方以同壹房產購買房屋，產權登記在對方名下。
小D和妻子李悟用攢了兩年的辛苦錢買了壹套房子，房產登記在對方名下。辦理產權登記時，他們對房子做了特別的承諾。兩年後，婚姻生活破裂。這套房子怎麽分在對方家名下？
如果夫妻之間對房產有特別的承諾，這種情況的裁判標準是，夫妻結婚共同貸款買房並取得房屋所有權的，房屋屬於夫妻共同財產，按壹般標準平均分割。新婚姻法關於房產的內容是什麽？
因此，如果小D和協商不成，人民檢察院可以判決財產歸夫妻所有，財產均分。
新婚姻法房產2018有哪些規定？無論是婚前買房還是婚後買房，離婚都與房產分割問題有關，還是需要根據房產的購買和購買、權屬、還貸、夫妻關系的建立和消滅、對方對有異議房產的奉獻等綜合因素來判斷房屋如何分割、應歸誰所有。房屋權屬自然有書面約定(相互真實意思表示)。