租售同權政策的最新內容
繼廣州開始實施租售同權政策後，其他城市也開始實施最新的租售同權政策。租房時代來了嗎？租售同權政策中的相關內容給了我們很好的解釋。壹般情況下，學區房的熱度不會降低。山東省政府部門明確表示，只有培育和發展住房租賃市場，租房者辦理居住證後才能享受義務教育、醫療等基本公共服務，這對整個城市的發展非常有利。租售同權政策中明確提出租房者也可以享受義務教育的權利，這也是“租售同權”政策帶給大眾的直觀印象。租售同權政策中也有這樣的規定。如果僅僅靠租售同權來給學區房降溫，還是不夠的。有關部門要確保政策能夠落實。當然，“租售同權”政策可以在壹定程度上緩解學區房過熱，但並不能完全解決這個問題。
租售同權政策解讀
租售同權政策出臺後，不同地區開始積極推行。據有關數據顯示，山東省濟南、青島等學區的住房過熱問題得到了很好的解決。學區房買賣租賃市場明顯升溫。目前，山東省尚未出臺相關具體政策，但業內專家表示，租售同權政策仍將使學區房租賃價格呈現明顯上漲趨勢。事實上，為了穩定學區房價格，政府部門實行了“劃片”辦學的重要原則。但這次租售同權的政策，主要是希望通過租賃來滿足家長讓孩子上名校的願望。租售同權政策的更好解讀，離不開政策的支持。至於租售同權政策能在多大程度上緩解學區房的溫度，大部分人的意見並不樂觀。
租售同權政策出臺後，業內專家認為，從長期來看，“租售同權”對學區房的價格打壓會有壹定作用。租售同權政策的實施，離不開國家的大力支持。我國住房和城鄉建設部等九部門聯合下發重要通知，要求人口凈流入的大中城市支持相關國有企業轉型為住房租賃企業。同時，國家也鼓勵民營企業制度化，發展大型房屋租賃企業。廣州、深圳、南京等12城市成為首批試點。近年來，我國的租賃市場得到了長足的發展。在“租售同權”的重要背景下，長租公寓也站在了政策的重要位置。未來10年，中國租房市場的租房交易量肯定會有大的突破。目前，我國也開始大力發展住房租賃市場，希望能促進住房租賃向規模化和專業化發展。同時，國家還鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，可以利用已建房屋或新建房屋開展，引導房地產開發企業和房屋租賃企業相互合作，發展住房租賃市場。租售同權政策在壹定程度上也促進了租賃市場的發展，但對房地產市場的影響究竟有多深遠，還需要時間來驗證。