2.壹是五證，即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。第二，兩本書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。
3.看沙盤是購房者看房必經的過程。看沙盤是註意銷售席位的位置是否在高架和變電站附近；還要註意建築物的采光是否被遮擋；買房前壹定要了解周邊配套:比如學校、交通、醫療等等。
4.房價分為總房價和單價。壹般來說，新開樓盤的價格是指房子的單價，但也有壹些房子是按照總價來賣的。購房者壹定要根據自己的購買力規劃好總價，不要給自己太大的壓力。
去營業部應該問什麽
1，問具體價格:葛買的新房大部分都是壹房壹價。購房者在樓書上看到的往往是“均價”，也就是項目的均價。因此，購房者在看房時，可以仔細詢問所購房屋，詢問具體價格，以便合理估計自己的購買能力。
2、問周邊配套:買房的時候大家都會關註周邊的配套，因為沒有人願意在很偏僻的地方買房，周圍什麽都沒有。壹般來說，銷售人員在介紹樓盤信息的時候也會介紹周邊的配套，但是我們需要註意的是，銷售人員介紹的是對自己樓盤有利的信息，購房者可以詳細詢問自己關心的信息。
3.詢問入住時間和條件:買拍賣行需要很長時間，購房者在售樓部看房時需要詢問入住時間和條件。我們不僅要保證能按時拿到新房，還要保證拿到的房子是能正常使用的房子。水、電、氣、電話、網絡、閉路監控系統能否正常使用需要在購房合同中註明。