2.在戶籍地址有常住戶口的，必須在交易結束前完成戶口遷移的流程。現在的做法是在買賣合同中房屋交付後過戶，逾期每日支付萬分之五的違約金。
3.需要搞清楚各個學校對學位的特殊規定。壹般來說，知名度越高的學校，學位越緊張，各個學校的細則差別很大。有的學校對學位實行排名制，有的則優先考慮入戶時間。所以壹定要提前搞清楚目標學校對學位申請的具體要求。
4.針對戶口已遷，學位仍偶爾被占用的情況，購房者需要了解房屋的學位是否被占用過。如果房子的學位已經被占用，學位的使用會受到壹定程度的限制，比如小學六年內不能使用，中學三年內不能使用。所以，除了戶口遷移，還應該在合同中明確學位問題。
擴展數據
度房投資不同於純房產投資，其價值更多體現在房子之外，所以需要關註的投資重點往往不在房子本身。
多數學位房不僅房齡較大，價格也處於歷史高位。如果長期持有學位房，投資回報率不高。如果妳投資壹個學位房，目標是再賣出去，那麽“換位思考”就是選擇這類房產的唯壹途徑。
我買買家最想要的；買家想買的時候，要放出來，之前等他。
如果很多老年學位房在沒有“學位”的情況下進入市場，降價30%估計也沒人願意接手。投資學位房最重要的是詳細了解與學位相關的信息。每到招生季，緊張的學位房都會成為大家討論的熱點，但沒有經歷過學位房申請的家長很難想象所有的細節。
參考資料:
百度百科-學位房