首先，買家需要在中國居住壹年。
第二，簽訂合同時，購買者需要在合同中註明中外文名稱。
三是購房人提供身份證明、港澳同胞回鄉證或臺灣居民大陸旅行證《境外及港澳臺房屋出租出售審批表》；外國人需提交本人護照、居住證、經公證的中外文姓名，或該外國人在中國的工作證、居住證(證件上須註明此人的中外文姓名)，外國及港澳臺房屋出租、出售審批表。
第四，提供的公證材料是外文的，需要翻譯公司翻譯。外國人提供的壹些材料，如委托書、同意書等，必須經過境內外機構的公證認證才有效。
第五，材料準備好後，要提交北京市外事審批辦公室審核。
第六，如果買家需要貸款，且在北京沒有固定收入，其收入證明、結婚證、配偶同意購買按揭貸款的證明必須經過所在國公證機關的公證。
PS:北京市涉外審批辦公室隸屬於北京市人民政府外事辦公室。
地址:北京市東城區正義路2號
郵政編碼:100744
電話:010-65192708
電子郵件:info@bjfao.gov.cn。
1，出口許可:外國人在中國只能買可以出口的房子。所以選房的時候壹定要看選的樓有沒有外銷許可證，不然很容易選到壹套，交錢了才知道買不到，浪費時間和感情。
2.考慮升值問題。這是壹個非常重要的問題，因為未來是不可預測的。即使妳現在打算在這裏定居，壹旦有什麽變故，妳還是會面臨將來轉手的問題。所以壹定要考慮房子升值的可能性。這可以從以下幾個方面來做。
首先是地段，要選擇那些地價有望提升的地方，比如前景看好的開發區，市區公認的好地段或者有好地段但尚未完全開發的舊城區，未來不可限量。
其次是房型。房型要實用經典，若幹年後也不會過時。
還有建築結構的趨勢，先進的配套設施等等。這些都是房子未來升值的必要條件。
第三，設施應該是全新的。考慮到生活的舒適度，選房子的時候要考察房子的配套。比如是不是雙水，地暖，衛星電視，互聯網等等。盡量避免以後生活中壹些不必要的麻煩。
第四是支付方式。買房的時候，要明確自己買的房子的付款方式。盡量使用首付少，貸款期限長的付款方式。因為這樣做不僅壹次性投入少，而且以後的生活也更輕松。