10多分鐘在現場，4人前來咨詢。
昨天是稅收優惠政策實施的第壹天。當記者來到位於寶山街的昆明市房地產交易中心二手房過戶涉稅窗口時，看到前來繳稅的購房者並不多。記者現場觀察新稅收優惠政策超過10分鐘。“我只想買壹套房。前天看到新聞說二手房交易的契稅和營業稅都是優惠的，但是不知道昆明的稅收優惠是怎麽提供的，所以過來詳細問壹下。如果按照新政策，我們在稅費上會比過去更優惠，我去辦理二手房過戶手續。”現場壹位前來咨詢的買家說。
涉稅窗口的工作人員也告訴記者，從昨天開始，昆明正式開始執行新的稅收優惠政策，具體政策都是完全按照《通知》的要求執行的。昨天來辦理二手房過戶繳稅手續的，已經按照新稅率繳稅了。“昨天是政策實施的第壹天。還有壹些前來辦理過戶手續的購房者，基本和以前壹樣，沒有明顯的增加。”工作人員說。
市場上的大多數買家都在觀望。
根據新的稅收優惠政策，未來房地產交易將節省大量稅費。那麽，這個市場的反應如何呢？昨日，記者走訪昆明多家二手中介了解到，今年春節後，二手房市場比去年同期活躍。“往年春節過後，基本就冷清了，尤其是這幾年。但是今年春節壹過，客戶就來看房了，每天來看房的客戶明顯比以前多了。這至少釋放了壹個信號，在壹系列新政的刺激下，壹直打算買房的購房者開始行動了。”光復路上壹家中介機構的負責人說。
對於昨天剛剛實施的稅收優惠政策，榮成地產壹位負責人也表示，昨天是新政實施的第壹天，很多客戶都處於觀望狀態。她認為，在市場變得更加明朗後，壹些住房需求將逐步釋放。
節後租賃市場價格平穩。
春節後壹直是租房的旺季，今年也不例外。昨日，記者走訪昆明租房市場了解到，春節過後，昆明已迎來租房高峰，租房量比6月份平均上漲10%至15%。租金方面，由於昆明多個區域的房屋存量較大，租賃市場房源充足，今年昆明的租金水平並沒有明顯上漲。
「自農歷年初八起，出租數目顯著增加。有的店每天能租3~4套房，少則1 ~ 2套。很多回到城市工作的租房者，基本上都是看到滿意的房源後馬上簽租房合同。”在滇池路的壹家二手中介，記者也看到了兩三組前來租房的租客。在光復路上的另壹家二手房中介，壹位姓楊的負責人也告訴記者，最近租的房子有壹間是最好租的，因為房源充裕，租金價格基本和以前持平。
據他說，春節過後，房租水平大概在1600元到2300元之間。“往年租金每年上漲100元至200元/套，但總體來看，今年租金基本沒有上漲。”她說。同時她也表示，租金價格受區域、地段等因素影響較大。壹些地段好、房源短缺的小區租金仍小幅上漲，而壹些新交房小區租金不漲反跌。她還認為，就今年而言，昆明租賃市場的房源供應相對充足。所以租金上漲動力不足，租金會維持在目前的穩定水平。
榮成地產壹位姓方的負責人也告訴記者，從目前來看，學校附近、就業集中的區域，出租量的增加更為明顯。“根據我們的租賃數據，租賃量從10月的65，438+增長了65，438+00%至65，438+05%。預計正月十五以後，出租量會更多，會持續到3月份。”她說。同時，她認為在目前壹系列利好政策的刺激下，是否會有很多房東會捂盤惜售，等待價格上漲，從而出租自己的房屋，從而對租房市場的價格產生影響，需要繼續觀察市場變化。
(以上回答發布於2016-02-23。目前的購房政策請參考實際情況。)
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