1，客廳
客廳壹般是壹套房子中采光和朝向最好的空間，因為它必須足夠寬敞明亮，以滿足家庭成員的日常休閑和待客需求。
從數據上看，客廳采光面積與住房面積之比不應小於1:7。而且在房屋設計中，客廳不要設計太多的門，要留出大量的空間放置家具。
此外，客廳應為長方形，寬度不小於3.3m(樣板間可實地測量並標註在標準平面圖上)，寬深比不小於1:2。
在許多戶型中，玄關是客廳。這時候就需要在入口處做壹些隔斷，保證空間的私密性。
2.臥室
主臥也是判斷全屋朝向的重要依據。壹般來說，主臥也會享受良好的采光和朝向。整個房間的寬度不會小於3m，房屋面積壹般會大於12m2，以滿足實際使用需求。
只要不是小戶型的房子，主臥往往都配有獨立衛生間，方便實用，還能保護主人的隱私。
相比較而言，次臥的朝向要求不是很高，住房面積在10㎡左右。
3.廚房
在看平面圖或者實地參觀樣板間的時候，買家會看到很多開放式的餐廳，壹看就很有格調，空間也很大。
但由於我們現實生活中有大量的油煙汙染，最好選擇封閉式廚房，其使用凈寬至少要達到1.5m，廚房要靠近餐廳，方便家庭生活。
如果廚房裏有個生活小陽臺就太好了，既方便通風，又能增加使用面積。如果沒有陽臺，壹定要有可以直接采光通風到外面的窗戶。
4.餐館
餐廳要和廚房相連，既方便吃飯，又能避免串線。如果餐廳和客廳有聯系，壹定要想辦法把它們隔離開，以免影響客廳的正常使用。
如果是大戶型的獨立餐廳，應做成全明餐廳，有窗戶，便於采光和通風，獨立餐廳的凈寬度不應小於2.4m，否則會影響餐桌上餐椅的擺放和家庭成員的正常用餐。
5.浴室
如果壹套房子的衛生間門對著客廳，最好把衛生間做成幹濕分離的兩個區域，幹區靠近門，洗衣機也可以設置在這個區域。
關於衛生間面積的大小，如果是帶浴缸的衛生間，這個房間的最小凈寬應該是1.6m如果衛生間只設置淋浴，對衛生間面積的要求沒那麽大，凈寬應該不小於1.2m。
6.陽臺
陽臺是家庭生活必不可少的，曬衣服也需要這樣的地方。
對於喜歡種花草的人來說，陽臺更是不可或缺。至於陽臺的具體使用面積，購房者可以根據自己的實際需求來判斷是否合適。
(以上回答發布於2017-05-16。請以目前實際購房政策為準。)
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