1，地段不壹樣。現在很多城市的新房大多遠離市中心，有些新房是在城市拆遷的基礎上建的，價格略貴。但是二手房地段，環境等各方面都不錯。整體來說，二手房的位置比新房好。
2.戶型和外觀都會不壹樣。從房子的外觀和戶型來看，新房優於二手房。隨著時代的變化，新房的設計越來越新穎，在采光、戶型、小區綠化等方面都很吸引人，而二手房在這方面就差遠了。
3.交易流程不壹樣。買新房只需要和開發商簽訂購房合同，申請銀行貸款，由專人帶妳走遍全城完成。那妳就等著檢票吧。二手房辦理流程包括產權核對、簽訂三方合同、支付首付、辦理銀行按揭、過戶、領證、辦理按揭、銀行放款等。
4.危險系數不壹樣。新房多為拍賣行。買房的時候看不到實際的房子，有時候還要面對開發商的維權風險。這就要求購房者在選擇新房時要有壹雙“挑剔的眼睛”，這樣才能選擇更靠譜的項目。有很多開發者，壹個環節出了問題。
擴展數據:
二手房基本註意事項:
1，產權清晰
房產證上的業主是否與賣方壹致；弄清楚所售房屋的性質；房產證上確認的面積是否與實際面積壹致；核實產權證的合法性和真實性。
2.產權的完整性
確認產權完整是判斷房產是否抵押，包括私人抵押？* * *有人在等。以免轉移後產生不必要的糾紛和爭議。
3.住房質量
觀察房子的結構，建築，裝修材料。看房子內外結構有沒有改動；是否有私建部分；無論是占用樓道還是陽臺等。；涉及到陽臺面積怎麽算的問題。
4.生存空間
觀察房屋內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。
5.裝飾配置
看原房子裝修的水平和程度；確認房屋的供電設施、供氣管道、水管是否老化；電話線、寬帶安裝是否齊全等。
6.物業管理
了解本地區水、電、煤、暖的價格和繳費方式，是家裏代收還是自己繳納；觀察電梯是否能正常使用；了解本地區停車場和小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麽樣，觀察保安是否負責。
7.房屋歷史
了解房子是什麽時候建的，土地使用期有多長；誰在那裏住過，有什麽用處；還有就是原住居民的當地信用狀況；是否有未交的物業費、水電費等。
8.鄰裏情況
鄰裏關系是影響居住舒適度的重要因素。買房前，要上上下下走訪鄰居，了解他們在這裏的生活狀況；和居委會、傳達室值班人員聊天了解情況。
9.房子的價值
通過市場上功放的反復比較來判斷房子的價值；委托可信的中介公司評估價值；銀行在提供抵押貸款的時候，會做壹個價值評估，可以看做是房子的最低價值。
10，貸款條件
二手房貸款有具體要求。具體到省市的相關規定。
11.產權轉讓
我們需要找壹個雙方都能信任的單位，比如信譽好的擔保公司，等過戶完成後再把房款轉到賣方賬戶。
二、壹手房獲得的信息渠道:
了解壹手房信息的途徑有很多，房產中介、報紙、電視、網絡等，讓我們了解壹手房的所有信息，更好的為買房做準備！
80%的壹手房源信息都是通過網絡傳播的，因為網絡的快速發展，即使妳不在本地，也可以了解到各地的壹手房源信息，還可以實施遠程控制，快速達成交易！其中，線上到線下，線上線下的服務，受到了想買房的網友們的喜愛。這些網站都比較大，比如搜房、房道、安居客、百度樂居等等。
參考資料:
百度百科-壹手房
參考資料:
百度百科-二手房