作為壹個樓盤，房子的位置非常重要，因為這是房子升值的重要因素之壹。
買壹手房子
根據實地調查和城市規劃建設，分析居住區的發展潛力是非常重要的。
買二手房
主要考慮學位房和交通便利，滿足上班和孩子上學的需求。但還是要考慮升值空間，尤其是關註城市規劃內容，看看短期內會不會造成壹定的減損。無論是買新房還是二手房，都要註意房子的區位因素。
2.看搭配
小區的配套設施是否合理，也是衡量壹套房子好壞的重要標準。
目前很多居民區都有小學，超市，藥店，綠化覆蓋等。居民光顧的基層店鋪是否齊全？壹手房開發商會講房子小區的配套。作為消費者，保持清醒的頭腦，根據房子的真實情況做出決定。買二手房，要親自去實地考察，結合自己二手房的地段、衛生、醫療、購物便利程度，多種選擇，再做出買房的選擇。
3.選擇公寓類型
專業人士看戶型結構要註意房子的采光通風。壹般來說，房子的廚房和衛生間最好有向外開的窗戶，防止臟空氣進入，同時註意功能區的位置，避免居住時被打擾。
買新房的話，最好去看看樣板房，這樣可以了解圖紙的戶型感覺，加深印象。買二手房的時候可以實地考察壹下房子空間的感覺，采光通風方面可以打分。如果我們有足夠的時間，我們可以多看房，貨比三家，這是我們選擇最好的房子的必要條件。
4.看項目的區域交通。
在首次買房的地段，有“人車分離”和“人車混合”兩種交通方式。對於購買壹手房的消費者來說，壹般人車分開，行人和車店互不幹擾，可以遠離各種幹擾和不便，但停車費可能會高。
看房註意事項
1，不要白天看晚上看:晚上看房子，可以幫助妳了解晚上之後房子周圍的噪音、采光、安全等情況。晚上獨特的環境會表現出這些缺點。比如妳可以觀察晚上的生活環境有沒有噪音，以後會不會影響妳的正常休息；同時也要體驗照明設施(如樓道燈、路燈等)是否。)及小區內其他設施齊全，可正常使用；還可以關註是否有保安巡邏，門衛是否認真負責，樓盤是否存在治安盲區。
2、晴天不要看雨天:最好在雨天看房，因為這是了解房子承受能力的最佳時機。壹方面，降水時房屋隱藏的漏水、滲水等問題壹目了然。墻與墻之間的縫隙有沒有滲水，墻上有沒有黴斑，這些都是我們下雨天看房要重點考慮的問題。另壹方面，下雨天往往比較悶熱，房屋的通風就成了壹個非常重要的問題。如果南北不通透，建築間距小，下雨天室內會比室外更悶。而且如果房子設計合理，會形成自然風，讓房子通透涼爽。
3、不要看建材看花紋:看房的時候，不要被漂亮的建材迷惑。房子的優勢是否有效發揮，主要看格局設計得好不好。好房子不在於它的大小和漂亮的設計。重要的是房子的布局是否合理，房間是否協調，住起來是否舒適。
如果房子的客廳特別大，臥室卻特別小，以至於放好床後想去陽臺都要爬過床，那麽這種格局設計就是不合適的，也是不人道的。而且現在每個家庭人口都比較少，過年走親訪友的人也沒有以前多了，客廳不需要特別大。
4.不看窗簾看窗外:有些商品房的房子窗簾很漂亮。這時候住戶要特別小心，因為這很可能掩蓋了通風采光方面的缺陷。所以看房子的時候要拉開窗簾看看房間的采光如何，順便看看窗外的風景。
5、不看電器看插座:有的開發商偷工減料，連電線插座都不放過。所以買房前要仔細檢查，不然以後會很麻煩。
6.不要讓業主去問門衛:任何房子在業主眼裏都可能是最好的，管理員或者門衛因為對房子的環境和治安非常了解，所以非常客觀，不如通過他們了解房子的真實面貌。