市場分析:您好，XXX先生和女士，我是XX房地產和XXXX社區店的。我們之前把妳的房子租給妳，現在快到期了。妳現在考慮賣掉它嗎？或者妳的房子從來沒有租出去過。妳考慮賣掉它嗎？
後來我們說:我們公司分析今年三四月份還是賣方市場。目前XX的房價是歷史最高點。正如中央第二經濟頻道對話欄目所說，3、4月份房市會出現壹個小春天，之後會有所回落。向下浮動15%
投資回報:目前XX地區價格在2.3-2.5萬之間。妳認為目前的價格合理嗎？比如每人平均工資8000元，每月凈收入5000元。買壹平米建築面積要五個月。如果妳的房子不是自己用的，我建議妳把這個房子賣個好價錢。比如XX壹套建築面積68平米的兩居室，壹個月租金2800，壹年收入33000。如果妳現在的房子賣1.7萬元，很快就要賣掉了。和妳的家人好好想想。我會把我的電話號碼和商店地址發給妳，明天晚上給妳打電話。
當前市場:現在我有很多高端客戶和專業投資客戶找我賣我現在在XXX的房子，所以我必須在3月底賣掉。妳覺得這些高端客戶和專業投資客戶為什麽會在這個時候賣房？他們最了解國家政策和市場情況。所以我建議妳這個時候把房子賣掉是最合適的。請和家人商量壹下。我把我的電話和店鋪地址發給妳，明晚我會聯系妳。
出售和轉租言論
經辦人:妳好xx，我是xx房產店XX組的小X。妳的房子還在出售嗎？
業主:非賣品！
經紀人:妳是不是覺得現在國家的宏觀調控不能決定未來房價的走勢，擔心壹旦現在行動，未來房價會大漲，妳會有很大的損失？
業主:最近看房子看膩了。我就是不想買。讓我們看看。我先不賣！
代理人:xx先生，其實這壹點我們也深有感觸。每天很多買房的客戶真的只是看國家的‘臉色’，誰也說不準未來的房價會是什麽樣子。
車主:對，等等看。
中介:現在很多客戶都在等，都在選擇租房。所以像我們小區這樣的房子很好租，而且價格很高。壹居室租給2400。(根據房子實際情況報價100-200。)妳的房子也會租出很好的價格。關鍵是我們小區環境好，位置優越，住起來很方便。只是壹種舒適便捷的租房方式。而且長期來看，北京的房價肯定會漲，我們小區還有很大的升值空間。空房子對房子本身不好。住的越多，越受歡迎。還不如拿出來出租，既能維護房子又能獲得收益。未來房價上漲，妳將獲得雙重收益。而且租房的時候，如果和租客協商合作看房，也不會影響妳的利益。。。。。。
這種情況下，大部分房主會考慮把妳的電話名字留給他，通過打幾次電話和他保持聯系，讓他覺得我們也在為他著想，沒有人會和錢過不去。只要給他找個好租客，沒有什麽是不靈活的…