壹般情況下，拍賣行幾乎所有的稅費都由買家承擔。包括契稅、個人所得稅、登記費、評估費、擔保費、公證費等。有些房子可能有增值稅。此外，在拍賣行之前，前業主所欠的費用會在競價公告中顯示。比如物業費、水電費、煤氣費、寬帶費、有線電視費等。，壹定要仔細閱讀，房屋買賣產生的相關稅費由買方承擔。
對於拍賣行來說，買方涉及的稅費主要包括契稅和印花稅，賣方涉及的稅費包括增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、企業所得稅和個人所得稅。網上司法拍賣應確定底價，拍賣底價為起拍價。
起拍價由人民法院參照評估價格確定，沒有評估的，參照市場價格確定，並征求當事人意見。起拍價不得低於評估價或市場價的70%。網絡司法拍賣應當提前公告，除法定渠道外，還應當在網絡司法拍賣平臺發布拍賣公告。
拍賣動產應當在拍賣前十五日公告，拍賣不動產或者其他財產權利應當在拍賣前三十日公告。拍賣公告應當包括拍賣財產、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產已知瑕疵、相關權利義務、法律責任、拍賣時間、網絡平臺、拍賣法院等信息。當事人、利害關系人提出異議撤銷網上司法拍賣的。
法律對房屋拍賣有哪些稅收規定？
1.壹般法院拍賣的房產的過戶費都是由買受人支付的。除過戶手續外，被拍賣房地產的稅費與普通房地產交易相同。
2.拍賣房屋產權不滿五年的，個人所得稅為65438+拍賣房屋價格的0%；土地稅是65438+房屋拍賣價格的0%，稅是房屋拍賣價格的5.5%；契稅在房屋拍賣價格的1%-3%之間，具體比例視房屋建築面積而定；房屋交易費為面積乘以單價每平方米6元；房屋評估費為房屋拍賣價格的0.5%；報名費80元。
依法拍賣轉讓房屋的註意事項:
1.調查房屋原主人的身份背景。
抵押或沒收的房屋，多是由於債務人無力履行到期債務，導致債權人起訴扣押抵押財產，最後被法院強制執行拍賣。很多都是因為投資失敗，資金鏈斷裂或者放高利貸。普通生意失敗的話，人品還行。如果遇到流氓房主，可能還會回來鬧事找麻煩，後患無窮。
2、實地考察，出租和自用的房屋要慎重。
拍賣行看房就沒那麽方便了。如果不去實地看房，很可能遇到的是有建築缺陷的物業，法院對房屋的缺陷不承擔責任。去看看，也能知道買賣的房子是租出去的還是住進去的。
3、物業要搞清楚。
無論買什麽類型的房子，都要搞清楚房產屬性，拍賣行也不例外。房產的屬性主要包括土地出讓性質、使用年限、是否辦理了房產證、是否拖欠稅款等。
法律依據:
《最高人民法院關於人民法院網上司法拍賣若幹問題的規定》第三十條。
網絡司法拍賣本身產生的稅費，依照有關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明確的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況，確定相關納稅主體和納稅數額。