朱令:賈老師，您好！我很高興妳來到杭州。這兩年我們杭州的樓市真的變化很大，因為杭州會說我們是壹個政策非常敏感的城市，所以我們經常說這是政策的事情。去年年底到今年年初330輛出臺後，我們看到政府在救市，但是整個杭州市場的成交情況並不是很熱烈，杭州的庫存壓力還是很大。
康佳:我還不知道具體的數據。
朱令:現在大約是15年。
康佳:壹年大概有多少臺？
朱令:壹年九萬套。
康佳:庫存15套，庫存9萬套，壓力不大。
朱令:但是有新的。會有什麽新政策嗎？
康佳:就我個人而言，我觀察到政府的政策幾乎是壹樣的。我不排除地域特殊情況，地域特殊定位。在杭州，我個人沒有太大的發言權，但我不認為政策會把市場景氣度拖上去。杭州的情況，根據妳剛才說的，我覺得壓力不大。我們應該適當地控制新建築，並給予適當的指導，如果以前的數據是準確的話。未來消化的過程並不太遙遠。
朱令:我們也希望如此。對了，還有壹個問題，影響妳剛才說的，房地產已經不是主要支柱了。
康佳:不，我說它仍然是壹根柱子。
朱令:過去我們都這麽認為，但現在我們認為這是壹個拖累。妳怎麽想呢?
康佳:我認為中國的城市化方興未艾，未來有很大的空間。需要不斷擴大，上億人在城市定居。加上市民，這部分人的整體收入水平會穩步提高，綜合所有因素。當然，我們應該有信心，城鎮化在整個經濟中的支柱作用不會消失。總的來說，它不應該是壹個拖累調整的房地產在壹些局部回調，它可以使未來的調整分階段進行。我覺得分化調整的過程對長期泡沫是有利的。
柏楊:剛才聽了賈主任的演講，深受啟發！我們亨利集團從2009年開始探索海外房地產。我們相信中國房地產也將發展成為壹個理性的市場，房企也將從粗放型向精細化轉變，從投資驅動型向價值驅動型轉變。在這次探索中，妳認為“走出去”是壹個很好的突破方式嗎？
康佳:過去市場經濟活躍的領域，以及國內市場可能抓住機會進入的領域，現在都啟動了“壹帶壹路”戰略。“壹帶壹路”將通過交通基礎設施的建設、交通網絡體系各節點的建設、物流園區和保稅區的建設，直接與生活設施相連，而不會與我們所說的城市綜合體的商場、住宅等建設相連。我覺得有野心的企業家壹定要註意這些信息。這次市場介入後，也和PPP有關。這東西幾十年都做不出來。如果抓住這個空間，形成自己的品牌，形成自己的比較優勢和競爭力，當然企業的生存發展空間壹下子就擴大了。
柏楊:謝謝賈主任對我們的肯定！我們會繼續在這條路上走下去！謝謝妳
主持人:好的。我們的提問環節到此結束，掌聲再次送給臺上的三位嘉賓。