1，首先要做的是限制假離婚現象。離婚三年內購房的夫妻，其擁有的房屋數量按婚前兩人總數計算。離婚前而不是離婚前認真註意；
2.調整增值稅征免期限，將個人銷售住房增值稅征免期限由2年提高到5年；
3.銀行放貸會更嚴格，速度會慢下來，整個流程會拉長，我們看到的搶購、插隊式放貸不再出現；
4.最後，在新房市場上，要優先滿足無房家庭的自住住房需求；
5.參加競買的競買人應事先確定其具有本市購房資格，必要時可撥打本市房地產交易服務熱線“962269”就限購政策進行具體咨詢；
6.拍賣確定後，買受人不具備本市購房資格的，依法承擔後悔拍賣等法律後果；
7.拍賣成交後，買受人應當持拍賣成交確認書和房屋限購復核所需材料，及時向該商品房所在區域的房地產交易中心申請房屋限購復核，取得房屋交易復核通知書， 並按照拍賣公告的要求最遲在支付剩余價款後十日內提交執行法院，執行法院經審查確認後依法作出* * *交易裁定；
8.新開樓盤全部采用評分制，優先滿足“無房家庭”購房需求；
9.認購後，購房人基於家庭、戶籍、住房狀況、五年內在上海購房記錄、在上海繳納社保等五個因素，將有壹個積分；然後按照搖號人數比選房人數多30%的原則，按照積分高低選出進入公證選房的人員名單；
閔行區10、浦上灣、寶山區經緯學府陽光家園、嘉定區金地梵三個樓盤正式推出公開認購，這也是“滬十條”實施以來，首次有新開樓盤投放市場。3.所有樓盤均采用評分制，優先滿足“無房家庭”的購房需求。
法律依據:《中華人民共和國城市房產稅暫行條例》第六條。
(壹)房產稅按照下列標準和稅率征收:
(二)房產稅按標準房價按年征收，稅率為1%；
(三)房地產稅按標準地價按年征收，稅率為1.5%；
(四)標準房價和標準地價不易劃分的城市，可暫按標準房價為基數按年計稅，稅率為1.5%；
(五)標準房屋地價難以取得的城市，可暫按年征收標準房屋租賃價格，稅率為15%。