很多中介為了增加自己的業務量，可以避開壹些房子的缺點，比如看房時間。對於底層日照不好的房子，壹般會預約在下午或者晚上，以削弱白天得不到陽光的缺點。
2.房東和中介壹起成立的。
很多看過二手房的人都會知道，當妳看房的時候，看看房子周圍，妳會很聰明的問，這個房子多少錢？
很多時候是房東停頓壹會兒，看壹下中介，給中介壹個眼神，中介再報個價。
甚至可能有兩個人壹起來看房，包括妳，另壹個委托給妳造成心理壓力。他們會模擬的四處看看，說，我看中了這套房子，但是錢要拖兩天。也許妳會覺得這房子真好，得趕緊買，但妳不知道的是，這兩天是留給妳的。
3.中間商賺取差價。
其實對於賣家來說，心裏是有價格的，比如80w，但是中介會告訴賣家，妳報85w吧，多出來的幾萬塊錢，中介很容易就賺走了；中介的套路壹般是賣房前先和房東簽代理合同，他們會對房東說，妳先籌幾萬吧，留個議價空間。這也難怪，可以促進成交率，他們也可以增加中介傭金。畢竟他們是按點收中介費的。
除此之外，還有壹種賺取差價的模式，就是不管賣房子，只定壹個價格，其他的就不管了，這時候中介可能會找另外壹個人冒充賣家來交易，那時候就像中介說的那麽多！
妳可能覺得這很不可思議，只要妳查壹下前幾年，那些先公證過戶又沒見到房東的，基本都是中介賺差價。
4，所有附加的東西都是沒有根據的。
很多人買二手房是因為房子不用裝修，家電齊全。這時候為了促成交易，很多中介會口頭承諾讓原房東留下家電等。但是，請記住，買房前不列家具清單，不簽合同就不算數，因為口頭承諾沒有法律效力，誰也不能保證不反悔。
5.訂房子要交福利。
這種情況經常發生在熱門區域的房源或賣方市場火爆的時候。比如妳突然看房，準備交定金，房價突然上漲，妳必然害怕房東反悔。這時候如果中介再打電話來，幾個人想定房子，房東想賣給另壹個人。如果妳是買家，按照中國人的思維，妳會說，XX，我私底下給妳多少，妳壹定要幫我定這個房子。不要賣給別人！
6.房屋評估費
很多人不仔細看合同，甚至很多時候沒聽過“評估費”這個詞。很多人到最後交錢，買單的時候才發現已有費用。
買房前壹定要問清楚是否收取評估費，評估費的標準是什麽。如果是這樣，把評估費降到3%左右比較合理。
7、渠道管理費
這種情況經常發生在各種資質不是特別好的買家身上。各種審核受阻，銀行貸款還不下來，讓很多人著急。這時候往往會有人鉆空子，賺壹些“渠道管理費”，可能是他們公司的服務內容，但是會說是自己的，需要壹些錢來管理。