北京購買二手房的最新政策
北京的房地產市場發生了很大的變化。前段時間，購房者小林看中了望京新城的壹套房子，中介報價380萬。當天，小林帶著現金，跟著中介去見業主，但業主說要在原價基礎上加價到390萬元，否則不合作。在北京買二手房似乎有壹定的風險。小林回家和家人商量，決定以390萬元買下房子。但目前中介表示業主要求進壹步加價654.38+萬元，這也是壹個詢價過程，不代表業主最終定價。幾經折騰，在北京買二手房也沒那麽容易了。北京的二手房市場太大了。對於剛性需求的購房者來說，房價暴漲，沒有辦法買房。針對北京二手房難買的問題，專家給出了壹個小妙招。借助樓市新政降低購房首付比例、降低契稅、營業稅的影響，部分自住型需求者可以踩準政策，開始集中入市。捕捉到了這樣的新趨勢，北京二手房購買出現了新變化。房產中介和開發商已經開始利用房市高度不對稱的信息，通過建議業主漲價毀約的方式，人為制造恐慌。北京買二手房的市場越來越亂。有些房子的業主不準備賣房，只用來詢價。有些房子是自己長期委托中介或者自己擁有的。如果意向業主“加價毀約”，可以強化買房預期，進而推出其他房源出售。在政策的預期下，這壹套讓不少市民叫苦不叠。在北京買二手房變得更亂了。
北京買二手房應該怎麽做？
面對北京買二手房的混亂形式，購房者該怎麽辦？其實購房者不用太擔心，完全可以做到這壹點。雖然北京個別房子會不主動漲價毀約，但這並不是普遍現象。大多數房主是合理的，價格是可以商量的。北京可以用這樣的砍價方式買二手房。在北京買二手房的方式之壹可以委托多家中介。買二手房只委托中介公司是不可取的。委托更多的中介公司，可以獲得更多的房源信息，也可以讓中介公司有相應的競爭關系。在北京買二手房的第二個方法是找機會多和房主溝通。找到喜歡的房子後，要多註意和業主溝通。如果中介公司在帶妳看房前虛報了房價，妳可以和業主確認壹下，這樣也可以保護自己的利益不受損害。很多時候會有壹些意外的收獲。第三種在北京買二手房的方法，不要漫天要價，不要太在意中介給的價格。北京買二手房壹定要密切關註政策變化，否則會出現壹些問題。