南方和北方的房地產有什麽區別？

從地理上講，由於南北氣候地理條件不同，而且房子都是樓盤，而且建在不同的地理位置，所以南北的房子差別很大，這取決於南北的氣候條件和生活習慣。比如北方壹定要有供暖措施，這是南北方最大的區別。從這個角度來看，我們的結構，建築形式的設計，甚至房子的保溫房間的厚度都會發生變化。特別是農村南方特別開放，北方落後於南方。北京具有代表性。總的來說，北方平均落後於南方。經濟形態的滯後對房地產的影響是非常明顯的，所以房地產的價格和購買需求以及它的壹些交易量在南北方是不壹樣的。比如我們沈陽的房子，價格對杭州來說就很便宜了。我們不到4000塊錢，所以沈陽的房價對杭州人來說很便宜。這就是北方經濟發展比較緩慢或者經濟實力不強的原因。再壹個，因為這種想法，我們現在處於南北之間，我們國家從資源的角度是從北向南，從資金的角度是從北向南。所以北方的壹些大型房地產企業往往都在南方。比如沈陽，很多大型地產商都去了南方，導致壹些地產商去北方後水土不服。南方的開發者把南方的壹些先進理念和方法應用到北方還是需要壹個過程的。北方還是有觀念和思維方式，或者說接受新事物的能力比南方弱，所以現在把南方開發商的新思想，比如建築設計、管理、設計思路都帶到了北方，促進了北方房地產市場的活躍。從物業管理來看，北方的物業管理落後於南方。我剛才說的可能不全面，但總的來說，北方的物業管理的服務標準和收費是低於南方的。原因是消費者的觀念和理念。比如他接受過物業管理服務，但是他為物業管理服務付費的意識不強。從08年房地產的走勢來看，全國都有降價，北方地區的消費者還在觀望，但總體來說，我還沒有看到東北降價的趨勢或想法，比如說，因為我們的價格已經很低了。以2007年為例，增長速度與南方相差很大，降價速度就不回答了。因此，北方地區將繼續穩步上升。總的來說，北方地區處於觀望狀態，尋求發展還是平穩過渡。